Rua Tapirai, 386 (Vila Medeiros)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.578/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 644 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.578/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 644 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.560/m²Unidade típica
R$ 514 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.330/m² – R$ 4.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas—
- 10/10/2023CS 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002Consórcio · R$ 337 mil (75%)180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
- 22/09/2022CS 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002180 m²R$ 460.000R$ 2.556/m²
- 11/11/2020CS 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002180 m²R$ 435.000R$ 2.417/m²
- 07/02/2013CS 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 52 mil (17%)180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
- 05/08/2011CS 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 245 mil (98%)180 m²R$ 250.000R$ 1.389/m²
- 24/05/2011CS 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 162 mil (65%)180 m²R$ 250.000R$ 1.389/m²
- 08/04/2011CS 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002164 m²R$ 235.000R$ 1.433/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
910 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 644 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 569 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 337 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.389/m² · 3 | R$ 1.389/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 982/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.469/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.173/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.455/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 2.417/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.380/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 3.314/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.277/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.912/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.088/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.289/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 895 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 227 mil |
Calculadora
R$ 515.038R$ 3.552/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tapirai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Apartamento | 165 | R$ 5.134/m² | R$ 515 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.308/m² | R$ 374 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.578/m² | R$ 211 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 4.887/m² | R$ 723 mil |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 7.358/m² | R$ 596 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.526/m² | R$ 620 mil |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 14.588/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 344 | Casa | 2 | R$ 2.013/m² | R$ 121 mil |
| Nº 359 | Casa | 8 | R$ 4.646/m² | R$ 463 mil |
| Nº 371 | Casa | 2 | R$ 3.560/m² | R$ 541 mil |