Rua Tapirai, 249 (Vila Medeiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.887/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 723 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.887/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 723 mil (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.560/m²Unidade típica
R$ 514 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.330/m² – R$ 4.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.054/m²
Financiadas11%
- 08/01/2026APARTAMENTO 21Residência · construído em 19679,43% transferidoSFH · R$ 100 mil (29%)148 m²R$ 350.000—
- 15/12/2025Apt 01Residência · construído em 19678,32% transferido148 m²R$ 200.000—
- 15/12/2025Apt 02Residência · construído em 19679,58% transferido148 m²R$ 200.000—
- 15/12/2025Apt 11Residência · construído em 19679,43% transferido148 m²R$ 200.000—
- 15/12/2025Apt 05Residência · construído em 19677,67% transferido148 m²R$ 200.000—
- 15/12/2025Apt 04Residência · construído em 19678,05% transferido148 m²R$ 200.000—
- 15/12/2025Apt 03Residência · construído em 19676,41% transferido148 m²R$ 200.000—
- 15/12/2025Apt 06Residência · construído em 19679,02% transferido148 m²R$ 200.000—
- 31/03/2023CasaResidência · construído em 1967148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
315 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 843 mil
1 unidade de 439 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 219 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.389/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 982/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.469/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.173/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.455/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.417/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.380/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.314/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 3.277/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.912/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.088/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.289/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 515.038R$ 3.552/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tapirai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Apartamento | 165 | R$ 5.134/m² | R$ 515 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.308/m² | R$ 374 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.578/m² | R$ 211 mil |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 7.358/m² | R$ 596 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.526/m² | R$ 620 mil |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 14.588/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 344 | Casa | 2 | R$ 2.013/m² | R$ 121 mil |
| Nº 359 | Casa | 8 | R$ 4.646/m² | R$ 463 mil |
| Nº 371 | Casa | 2 | R$ 3.560/m² | R$ 541 mil |
| Nº 386 | Casa | 7 | R$ 3.578/m² | R$ 644 mil |