Rua Tapirai, 359 (Vila Medeiros)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.646/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 463 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.646/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 463 mil (109 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.560/m²Unidade típica
R$ 514 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.330/m² – R$ 4.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.727/m²
Financiadas38%
- 06/02/2025CASA 05Residência · construído em 2011110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 10/09/2024CASA 10Residência · construído em 20110,08% transferido109 m²R$ 498.000—
- 28/06/2022CASA 02Residência · construído em 201186 m²R$ 285.000R$ 3.314/m²
- 31/05/2022CASA 03Residência · construído em 2011SFH · R$ 140 mil (29%)109 m²R$ 490.000R$ 4.495/m²
- 05/11/2021CASA 08Residência · construído em 2011109 m²R$ 278.350R$ 2.554/m²
- 21/07/2021CASA 06Residência · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (56%)107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 09/08/2019CASA 04Residência · construído em 2011110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 23/05/2018CASA 12 BLOCResidência · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (59%)109 m²R$ 252.450R$ 2.316/m²
- 12/03/2012CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 189 mil (56%)85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
900 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 463 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 352 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.389/m² · 3 |
| 2012 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 982/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.469/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.316/m² · 1 | R$ 6.173/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.417/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.380/m² · 2 | R$ 3.380/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.905/m² · 2 | R$ 3.314/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.277/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.912/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.088/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.289/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.905/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 355 mil |
Calculadora
R$ 515.038R$ 3.552/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tapirai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Apartamento | 165 | R$ 5.134/m² | R$ 515 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.308/m² | R$ 374 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.578/m² | R$ 211 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 4.887/m² | R$ 723 mil |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 7.358/m² | R$ 596 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.526/m² | R$ 620 mil |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 14.588/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 344 | Casa | 2 | R$ 2.013/m² | R$ 121 mil |
| Nº 371 | Casa | 2 | R$ 3.560/m² | R$ 541 mil |
| Nº 386 | Casa | 7 | R$ 3.578/m² | R$ 644 mil |