Rua Silva Guimarães (Vila Medeiros)

A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Silva Guimarães, na Vila Medeiros, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.082/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
45
11 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
27
Imóvel típico
R$ 339 mil
~83 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.049/m²3 vendas · mediana R$ 480 mil (96 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 293 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.803/m² – R$ 4.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 44

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.545/m²
Financiadas19%
  1. 19/06/2026Rua Silva Guimarães, 439CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 359 mil (75%)96 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
  2. 06/02/2026Rua Silva Guimarães, 560CS 3Residência · construído em 197950% transferido132 m²R$ 200.000—
  3. 26/11/2025Rua Silva Guimarães, 537CasaResidência · construído em 198282 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
  4. 22/10/2025Rua Silva Guimarães, 647CasaResidência · construído em 1980215 m²R$ 550.000R$ 2.558/m²
  5. 15/10/2025Rua Silva Guimarães, 398E 416Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198137,58% transferido433 m²R$ 225.000—
  6. 15/10/2025Rua Silva Guimarães, 398E 416Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198142,9% transferido433 m²R$ 225.000—
  7. 15/10/2025Rua Silva Guimarães, 398E 416Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198119,52% transferido433 m²R$ 100.000—
  8. 25/04/2025Rua Silva Guimarães, 561CasaResidência · construído em 1997120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
  9. 18/07/2024Rua Silva Guimarães, 521E 525Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986177 m²R$ 327.000R$ 1.847/m²
  10. 13/11/2023Rua Silva Guimarães, 347CasaResidência · construído em 1978130 m²R$ 475.000R$ 3.654/m²
  11. 28/12/2022Rua Silva Guimarães, 688694Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201633,33% transferido336 m²R$ 600.000—
  12. 04/05/2022Rua Silva Guimarães, 688694Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201666,66% transferido336 m²R$ 1.200.000—
  13. 04/02/2022Rua Silva Guimarães, 232CasaResidência · construído em 1986119 m²R$ 470.000R$ 3.950/m²
  14. 09/09/2021Rua Silva Guimarães, 631CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 425 mil (74%)173 m²R$ 575.000R$ 3.324/m²
  15. 20/07/2021Rua Silva Guimarães, 494CasaResidência · construído em 198524 m²R$ 200.000R$ 8.333/m²
  16. 09/04/2021Rua Silva Guimarães, 307CasaResidência · construído em 1992187 m²R$ 590.000R$ 3.155/m²
  17. 15/04/2021Rua Silva Guimarães, 667CasaResidência · construído em 197016,67% transferido53 m²R$ 47.500—
  18. 15/04/2021Rua Silva Guimarães, 677CasaResidência · construído em 197016,67% transferido35 m²R$ 47.500—
  19. 14/08/2020Rua Silva Guimarães, 613CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 150 mil (36%)140 m²R$ 417.000R$ 2.979/m²
  20. 04/08/2020Rua Silva Guimarães, 633CasaResidência · construído em 198550% transferido134 m²R$ 200.000—
  21. 17/06/2019Rua Silva Guimarães, 564CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (50%)94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
  22. 15/04/2019Rua Silva Guimarães, 632CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 258 mil (54%)119 m²R$ 480.000R$ 4.034/m²
  23. 24/04/2017Rua Silva Guimarães, 2AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980210 m²R$ 250.000R$ 1.190/m²
  24. 23/03/2017Rua Silva Guimarães, 517CasaResidência · construído em 198180 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
  25. 19/11/2015Rua Silva Guimarães, 297CasaResidência · construído em 201277 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
5 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Medeiros
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaVila Medeiros
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PeríodoEsta ruaVila Medeiros
2011R$ 922/m² · 6R$ 1.327/m² · 342
2012R$ 1.130/m² · 3R$ 1.626/m² · 294
2013R$ 2.288/m² · 1R$ 1.739/m² · 315
2014R$ 545/m² · 1R$ 2.052/m² · 276
2015R$ 5.195/m² · 1R$ 2.273/m² · 197
2016—R$ 2.139/m² · 160
2017R$ 1.533/m² · 2R$ 2.448/m² · 171
2018—R$ 2.458/m² · 217
2019R$ 3.932/m² · 2R$ 2.519/m² · 212
2020R$ 2.979/m² · 1R$ 2.851/m² · 210
2021R$ 3.324/m² · 3R$ 3.140/m² · 336
2022R$ 3.950/m² · 1R$ 3.170/m² · 274
2023R$ 3.654/m² · 1R$ 3.220/m² · 303
2024R$ 1.847/m² · 1R$ 3.375/m² · 305
2025R$ 3.049/m² · 3R$ 3.528/m² · 292
2026R$ 5.000/m² · 1R$ 3.527/m² · 193

Vendas por ano

Esta rua · casa

02466 vendas20112013201520192021202320252026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 922/m²
20123 vendas · R$ 1.130/m²
20131 vendas · R$ 2.288/m²
20141 vendas · R$ 545/m²
20151 vendas · R$ 5.195/m²
20172 vendas · R$ 1.533/m²
20192 vendas · R$ 3.932/m²
20201 vendas · R$ 2.979/m²
20213 vendas · R$ 3.324/m²
20221 vendas · R$ 3.950/m²
20231 vendas · R$ 3.654/m²
20241 vendas · R$ 1.847/m²
20253 vendas · R$ 3.049/m²
20261 vendas · R$ 5.000/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196936,7%
  • Anos 701431%
  • Anos 801636%
  • Anos 9048,9%
  • 2010 em diante818%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196936,7%R$ 205 mil
Anos 701431%R$ 2,2 mi
Anos 801636%R$ 4,1 mi
Anos 9048,9%R$ 2,1 mi
2010 em diante818%R$ 3,7 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%
  • Sem financiamento informado2281%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado2281%R$ 7,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4396%
  • Cessões de direitos12,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,2%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4396%R$ 11,9 mi
Cessões de direitos12,2%R$ 300 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,2%R$ 60 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal4498%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria12,2%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal4498%R$ 12 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria12,2%R$ 250 mil

Calculadora

R$ 292.683R$ 3.049/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Silva Guimarães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2Casa1R$ 2.042/m²R$ 429 mil
Nº 89Casa2R$ 2.683/m²R$ 309 mil
Nº 145Casa1R$ 7.228/m²R$ 398 mil
Nº 209Casa1R$ 4.953/m²R$ 991 mil
Nº 232Casa1R$ 5.075/m²R$ 604 mil
Nº 297Casa1R$ 9.151/m²R$ 705 mil
Nº 307Casa1R$ 4.291/m²R$ 802 mil
Nº 347Casa1R$ 4.326/m²R$ 562 mil
Nº 357Casa1R$ 1.303/m²R$ 146 mil
Nº 413Casa1R$ 1.521/m²R$ 85 mil
Nº 423Casa1R$ 3.349/m²R$ 499 mil
Nº 431Casa1R$ 4.448/m²R$ 525 mil
Nº 439Casa1R$ 5.159/m²R$ 495 mil
Nº 456Casa1R$ 939/m²R$ 103 mil
Nº 494Casa1R$ 11.146/m²R$ 268 mil
Nº 517Casa1R$ 3.216/m²R$ 257 mil
Nº 521Casa1R$ 2.099/m²R$ 372 mil
Nº 537Casa1R$ 3.257/m²R$ 267 mil
Nº 561Casa1R$ 4.613/m²R$ 554 mil
Nº 564Casa1R$ 6.184/m²R$ 581 mil
Nº 607Casa1R$ 2.003/m²R$ 148 mil
Nº 613Casa1R$ 4.410/m²R$ 617 mil
Nº 631Casa1R$ 4.446/m²R$ 769 mil
Nº 632Casa1R$ 6.513/m²R$ 775 mil
Nº 647Casa1R$ 2.733/m²R$ 588 mil
Nº 820Casa1R$ 754/m²R$ 794 mil
Nº 845Galpão, indústria e serviços1R$ 1.250/m²R$ 650 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Silva Guimarães

Quanto custa o metro quadrado na Rua Silva Guimarães?

A Rua Silva Guimarães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Silva Guimarães?

Um apartamento típico de 83 m² na Rua Silva Guimarães vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Silva Guimarães?

É o nº 89, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silva Guimarães?

A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Silva Guimarães, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.

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