Rua Silva Guimarães, 820 (Vila Medeiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2011 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 754/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 794 mil
- 1053 m² típicos
- Última venda
- set/2011
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 754/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 794 mil (1.053 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.049/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.803/m² – R$ 4.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2011 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 285/m²
Financiadas—
- 29/09/2011CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20141.053 m²R$ 300.000R$ 285/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
1.379 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 1.053 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 9 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 285/m² · 1 | R$ 922/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.130/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.288/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 545/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.195/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.533/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.932/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.979/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.324/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.950/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.654/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.847/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.049/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 292.683R$ 3.049/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silva Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.099/m² | R$ 372 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 3.255/m² | R$ 267 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 4.615/m² | R$ 554 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 6.183/m² | R$ 581 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 2.003/m² | R$ 148 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 4.405/m² | R$ 617 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 4.446/m² | R$ 769 mil |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 6.512/m² | R$ 775 mil |
| Nº 647 | Casa | 1 | R$ 2.731/m² | R$ 587 mil |
| Nº 845 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.250/m² | R$ 650 mil |