Rua Xique-Xique (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Xique-Xique, na Vila Matilde, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 369, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.919/m²4 vendas · mediana R$ 547 mil (104 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 613 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.082/m² – R$ 7.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 564 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.418/m²
Financiadas35%
- 20/03/2026Rua Xique-Xique, 369CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 451 mil (80%)126 m²R$ 564.000R$ 4.476/m²
- 26/03/2026Rua Xique-Xique, 492CasaResidência · construído em 2022157 m²R$ 455.213R$ 2.899/m²
- 20/03/2026Rua Xique-Xique, 369CasaResidência · construído em 2000126 m²R$ 3.024R$ 24/m²
- 18/12/2025Rua Xique-Xique, 505CasaResidência · construído em 202572 m²R$ 530.000R$ 7.361/m²
- 24/10/2025Rua Xique-Xique, 130CS AResidência · construído em 200781 m²R$ 650.000R$ 8.025/m²
- 05/09/2025Rua Xique-Xique, 553CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979173 m²R$ 585.818R$ 3.386/m²
- 09/08/2025Rua Xique-Xique, 369CasaResidência · construído em 2000126 m²R$ 310.000R$ 2.460/m²
- 04/04/2025Rua Xique-Xique, 351ATUAL 292SIMONESIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20250,02% transferidoSFH · R$ 340 mil (63%)298 m²R$ 540.000—
- 04/04/2025Rua Xique-Xique, 351CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20251% transferidoSFH · R$ 165 mil (53%)298 m²R$ 310.000—
- 20/02/2025Rua Xique-Xique, 488CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 500 mil (80%)152 m²R$ 625.000R$ 4.112/m²
- 01/03/2024Rua Xique-Xique, 351CasaResidência · construído em 1993250 m²R$ 500.000R$ 2.000/m²
- 23/08/2023Rua Xique-Xique, 510CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 336 mil (75%)98 m²R$ 451.000R$ 4.602/m²
- 12/04/2023Rua Xique-Xique, 459CasaResidência · construído em 197950% transferido150 m²R$ 260.000—
- 01/03/2023Rua Xique-Xique, 488484Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,34% transferido467 m²R$ 520.000—
- 03/10/2022Rua Xique-Xique, 447Lt 12 Qd 76Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
- 08/03/2022Rua Xique-Xique, 369sobradoResidência · construído em 2000SFH · R$ 450 mil (75%)126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
- 02/09/2021Rua Xique-Xique, 447CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
- 26/08/2021Rua Xique-Xique, 487CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,4% transferidoSFH · R$ 220 mil (42%)314 m²R$ 520.000—
- 18/05/2021Rua Xique-Xique, 510CasaResidência · construído em 199098 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 30/12/2020Rua Xique-Xique, 487CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20191% transferidoSFH · R$ 410 mil (82%)314 m²R$ 500.000—
- 16/09/2020Rua Xique-Xique, 488CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022467 m²R$ 300.000R$ 642/m²
- 28/01/2020Rua Xique-Xique, 351CasaResidência · construído em 1993250 m²R$ 450.000R$ 1.800/m²
- 24/11/2017Rua Xique-Xique, 575CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 164 mil (67%)71 m²R$ 245.000R$ 3.451/m²
- 15/08/2017Rua Xique-Xique, 131CasaResidência · construído em 1991130 m²R$ 470.000R$ 3.615/m²
- 27/04/2017Rua Xique-Xique, 374CasaResidência · construído em 1993100 m²R$ 235.000R$ 2.350/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
9 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.090/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 3.451/m² · 3 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 1.221/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 4.072/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 4.412/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.602/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 4.112/m² · 5 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 3.688/m² · 2 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.090/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.221/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.072/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.602/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.112/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.688/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,6%
- Anos 70616%
- Anos 80411%
- Anos 901026%
- 2000–2009616%
- 2010 em diante1129%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,6% | R$ 85 mil |
| Anos 70 | 6 | 16% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 11% | R$ 658 mil |
| Anos 90 | 10 | 26% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 6 | 16% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 11 | 29% | R$ 5,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)933%
- Sem financiamento informado1867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 33% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 67% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3387%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas37,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 87% | R$ 12,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,9% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3797%
- Comercial horizontal12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 37 | 97% | R$ 13,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,6% | R$ 315 mil |
Calculadora
R$ 614.354R$ 5.907/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Xique-Xique
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 8.573/m² | R$ 694 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 6.249/m² | R$ 812 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.817/m² | R$ 687 mil |
| Nº 351 | Casa | 2 | R$ 2.509/m² | R$ 627 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 241 mil |
| Nº 369 | Casa | 3 | R$ 4.618/m² | R$ 582 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.031/m² | R$ 403 mil |
| Nº 447 | Casa | 2 | R$ 5.268/m² | R$ 843 mil |
| Nº 488 | Casa | 2 | R$ 2.752/m² | R$ 568 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 470 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 7.864/m² | R$ 566 mil |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 5.500/m² | R$ 539 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 626 mil |
| Nº 574 | Loja | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 656 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 5.964/m² | R$ 423 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Xique-Xique
Quanto custa o metro quadrado na Rua Xique-Xique?
A Rua Xique-Xique teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Xique-Xique?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Xique-Xique vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Xique-Xique?
É o nº 369, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Xique-Xique?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Xique-Xique, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.