Rua Xique-Xique, 369 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 564 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.618/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 582 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 564 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.618/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 582 mil (126 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.919/m²Unidade típica
R$ 613 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.082/m² – R$ 7.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 564 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.468/m²
Financiadas—
- 20/03/2026CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 451 mil (80%)126 m²R$ 564.000R$ 4.476/m²
- 20/03/2026CasaResidência · construído em 2000126 m²R$ 3.024R$ 24/m²
- 09/08/2025CasaResidência · construído em 2000126 m²R$ 310.000R$ 2.460/m²
- 08/03/2022sobradoResidência · construído em 2000SFH · R$ 450 mil (75%)126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 582 mil
1 unidade de 126 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 451 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.090/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.167/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.451/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.221/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.072/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.602/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.460/m² · 1 | R$ 4.112/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.250/m² · 2 | R$ 3.688/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 313 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 614.354R$ 5.907/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xique-Xique
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.817/m² | R$ 687 mil |
| Nº 351 | Casa | 2 | R$ 2.509/m² | R$ 627 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 241 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.031/m² | R$ 403 mil |
| Nº 447 | Casa | 2 | R$ 5.268/m² | R$ 843 mil |
| Nº 488 | Casa | 2 | R$ 2.752/m² | R$ 568 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 470 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 7.864/m² | R$ 566 mil |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 5.500/m² | R$ 539 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 626 mil |