Rua Xique-Xique, 488 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 625 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.752/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 568 mil
- 310 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 625 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.752/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 568 mil (310 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.919/m²Unidade típica
R$ 613 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.082/m² – R$ 7.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 2.377/m²
Financiadas—
- 20/02/2025CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 500 mil (80%)152 m²R$ 625.000R$ 4.112/m²
- 01/03/2023484Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,34% transferido467 m²R$ 520.000—
- 16/09/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022467 m²R$ 300.000R$ 642/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 568 mil
1 unidade de 310 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.090/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.167/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.451/m² · 3 |
| 2020 | R$ 642/m² · 1 | R$ 1.221/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.072/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.412/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.602/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.112/m² · 1 | R$ 4.112/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.688/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 642/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.112/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 820 mil |
Calculadora
R$ 614.354R$ 5.907/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xique-Xique
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 241 mil |
| Nº 369 | Casa | 3 | R$ 4.618/m² | R$ 582 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.031/m² | R$ 403 mil |
| Nº 447 | Casa | 2 | R$ 5.268/m² | R$ 843 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 470 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 7.864/m² | R$ 566 mil |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 5.500/m² | R$ 539 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 626 mil |
| Nº 574 | Loja | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 656 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 5.964/m² | R$ 423 mil |