Rua Xique-Xique, 447 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.268/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 843 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 540 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.268/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 843 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.919/m²Unidade típica
R$ 613 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.082/m² – R$ 7.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.063/m²
Financiadas40%
- 04/04/2025ATUAL 292SIMONESIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20250,02% transferidoSFH · R$ 340 mil (63%)298 m²R$ 540.000—
- 04/04/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20251% transferidoSFH · R$ 165 mil (53%)298 m²R$ 310.000—
- 01/03/2024CasaResidência · construído em 1993250 m²R$ 500.000R$ 2.000/m²
- 03/10/2022Lt 12 Qd 76Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
- 02/09/2021CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
361 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 816 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.090/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.167/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.451/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.221/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 4.072/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.602/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.112/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.688/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Calculadora
R$ 614.354R$ 5.907/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xique-Xique
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.817/m² | R$ 687 mil |
| Nº 351 | Casa | 2 | R$ 2.509/m² | R$ 627 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 241 mil |
| Nº 369 | Casa | 3 | R$ 4.618/m² | R$ 582 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.031/m² | R$ 403 mil |
| Nº 488 | Casa | 2 | R$ 2.752/m² | R$ 568 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 470 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 7.864/m² | R$ 566 mil |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 5.500/m² | R$ 539 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 626 mil |