Rua Ttcel Soares Neiva, 95 (Vila Matilde)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.875/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.875/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 276 mil (47 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.962/m²Unidade típica
R$ 218 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.613/m² – R$ 4.107/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.278/m²
Financiadas32%
- 06/10/2023AP 05Apartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 225.000R$ 4.500/m²
- 14/11/2022AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 165 mil (73%)47 m²R$ 226.500R$ 4.819/m²
- 21/01/2022AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 210.000R$ 4.468/m²
- 22/12/2021AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 179 mil (83%)47 m²R$ 215.000R$ 4.574/m²
- 15/10/2021AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 118 mil (48%)53 m²R$ 248.000R$ 4.679/m²
- 09/09/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 117 mil (54%)47 m²R$ 218.000R$ 4.638/m²
- 07/07/2021AP 25Apartamento em condomínio · construído em 20193,21% transferidoSFH · R$ 172 mil (80%)47 m²R$ 215.000—
- 30/06/2021AP 29Apartamento em condomínio · construído em 201953 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
- 03/03/2021AP 09Apartamento em condomínio · construído em 201958 m²R$ 248.000R$ 4.276/m²
- 14/01/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 238 mil (88%)68 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 22/09/2020AP 03Apartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 149.851R$ 2.997/m²
- 25/09/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 149.850R$ 3.188/m²
- 23/09/2020AP 26Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 149.850R$ 3.188/m²
- 21/09/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201934 m²R$ 110.836R$ 3.260/m²
- 31/08/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 149.850R$ 3.188/m²
- 14/08/2020AP 28Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 149.850R$ 3.188/m²
- 27/07/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 149.850R$ 3.188/m²
- 31/07/2020AP 08Apartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 149.850R$ 2.997/m²
- 31/07/2020AP 18Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 149.850R$ 3.188/m²
- 28/07/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201938 m²R$ 124.564R$ 3.278/m²
- 30/07/2020AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201937 m²R$ 110.836R$ 2.996/m²
- 12/05/2020AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 171 mil (74%)50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
474 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 47 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.825/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.573/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.555/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.730/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.646/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.701/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.190/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.847/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.188/m² · 12 | R$ 3.188/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.551/m² · 6 | R$ 4.402/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.644/m² · 2 | R$ 4.644/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 2.135/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.285/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.631/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.035/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.551/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.644/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%
- Sem financiamento informado1568%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 32% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 68% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 217.925R$ 3.962/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ttcel Soares Neiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 7.986/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 6.306/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 89 | Casa | 6 | R$ 3.762/m² | R$ 466 mil |
| Nº 154 | Loja | 2 | R$ 2.265/m² | R$ 616 mil |
| Nº 168 | Casa | 3 | R$ 2.196/m² | R$ 195 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 5.936/m² | R$ 1 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.623/m² | R$ 1 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 568 mil |
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 5.860/m² | R$ 908 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.672/m² | R$ 1,2 mi |