Rua Ttcel Soares Neiva, 168 (Vila Matilde)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 92 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 2.196/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 195 mil
89 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 92 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 2.196/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 195 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.394/m²
Unidade típica
R$ 391 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.398/m² – R$ 5.680/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 92 mil
Maior valorR$ 643 mil
Mediana da listaR$ 1.501/m²
Financiadas20%
  1. 05/06/2025RESIDENCIA 1Residência · construído em 202086 m²R$ 92.000R$ 1.070/m²
  2. 14/11/2024RESIDENCIA 2Residência · construído em 202089 m²R$ 172.000R$ 1.933/m²
  3. 17/06/2024RESIDENCIA 3Residência · construído em 2020SFH · R$ 643 mil (100%)89 m²R$ 642.500R$ 7.219/m²
  4. 17/06/2024RESIDENCIA 3Residência · construído em 202089 m²R$ 2.767R$ 31/m²
  5. 03/01/2022E 172 CASA 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195920,17% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)171 m²R$ 500.000—
  6. 20/12/2021E 172Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195953,26% transferido171 m²R$ 210.000—
  7. 11/11/2021E 172Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195920,17% transferido171 m²R$ 40.000—
  8. 03/02/2021E 172 / CASA 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195920,17% transferido171 m²R$ 200.000—
  9. 30/11/2020E 172Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195929,84% transferido171 m²R$ 200.000—
  10. 30/11/2020E 172Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195950% transferido171 m²R$ 200.000—

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 195 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 250 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 643 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112018202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.289/m² · 2
2013—R$ 2.542/m² · 4
2017—R$ 3.684/m² · 6
2018—R$ 3.759/m² · 3
2019—R$ 2.286/m² · 2
2020—R$ 2.753/m² · 2
2021—R$ 3.456/m² · 5
2022—R$ 4.965/m² · 5
2023—R$ 4.386/m² · 1
2024R$ 1.933/m² · 3R$ 3.867/m² · 5
2025R$ 1.070/m² · 1R$ 5.319/m² · 3
2026—R$ 3.294/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

01233 vendas20242025
Ver tabela
20243 vendas · R$ 1.933/m²
20251 vendas · R$ 1.070/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
  • Sem financiamento informado880%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado880%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 391.087R$ 4.394/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ttcel Soares Neiva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 71Casa1R$ 7.985/m²R$ 1,3 mi
Nº 72Casa1R$ 6.304/m²R$ 1,2 mi
Nº 89Casa6R$ 3.756/m²R$ 466 mil
Nº 95Apartamento21R$ 5.878/m²R$ 276 mil
Nº 154Loja2R$ 2.265/m²R$ 616 mil
Nº 184Casa1R$ 5.936/m²R$ 1 mi
Nº 190Casa1R$ 4.623/m²R$ 1 mi
Nº 242Casa1R$ 4.657/m²R$ 568 mil
Nº 243Loja1R$ 5.857/m²R$ 908 mil
Nº 270Casa1R$ 4.671/m²R$ 1,2 mi

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