Rua Ttcel Soares Neiva, 89 (Vila Matilde)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.762/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 466 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.762/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 466 mil (123 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.395/m²Unidade típica
R$ 391 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.399/m² – R$ 5.683/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 2.886/m²
Financiadas67%
- 01/03/2024CASA 03Residência · construído em 2014SFH · R$ 320 mil (80%)123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 09/05/2022CASA 04Residência · construído em 2014SFH · R$ 298 mil (82%)124 m²R$ 363.000R$ 2.927/m²
- 28/12/2021CASA 02Residência · construído em 2014123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 27/08/2021CASA 06Residência · construído em 2014SFH · R$ 316 mil (78%)124 m²R$ 405.000R$ 3.266/m²
- 14/12/2020CASA 05Residência · construído em 2014SFH · R$ 263 mil (75%)124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
- 28/09/2020CASA 03Residência · construído em 2014123 m²R$ 330.000R$ 2.683/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 466 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 298 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 307 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.289/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.542/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.684/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.759/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.286/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.753/m² · 2 | R$ 2.753/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.056/m² · 2 | R$ 3.456/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.927/m² · 1 | R$ 4.965/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.386/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 3.867/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.319/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.294/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.753/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 680 mil |
Calculadora
R$ 391.114R$ 4.395/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ttcel Soares Neiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 7.986/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 6.306/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 21 | R$ 5.875/m² | R$ 276 mil |
| Nº 154 | Loja | 2 | R$ 2.265/m² | R$ 616 mil |
| Nº 168 | Casa | 3 | R$ 2.196/m² | R$ 195 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 5.936/m² | R$ 1 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.623/m² | R$ 1 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 568 mil |
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 5.860/m² | R$ 908 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.672/m² | R$ 1,2 mi |