Rua Ttcel Soares Neiva, 72 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.306/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 192 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.306/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (192 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.395/m²Unidade típica
R$ 391 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.399/m² – R$ 5.683/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 964 mil
Mediana da listaR$ 5.021/m²
Financiadas43%
- 09/03/202680 - SALA/FLAT 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199010,05% transferido192 m²R$ 229.900—
- 30/03/202680 - SALA//FLAT 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19908,37% transferido192 m²R$ 170.000—
- 03/12/2025APTO 26Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19902,68% transferido192 m²R$ 325.000—
- 08/12/2025APTO 34Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,01% transferido192 m²R$ 290.000—
- 18/11/202580 ap 51Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19901,58% transferido192 m²R$ 264.000—
- 06/11/2025APTO 114Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19901,86% transferidoSFH · R$ 168 mil (64%)192 m²R$ 264.000—
- 17/11/202580Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199014,28% transferido192 m²R$ 249.040—
- 09/10/202580Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199014,28% transferido192 m²R$ 332.406—
- 09/10/202580Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199016,92% transferido192 m²R$ 324.030—
- 30/10/2025CONFORT AP 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19901,58% transferidoSFH · R$ 254 mil (79%)192 m²R$ 322.017—
- 01/10/2025APTO 74Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,01% transferidoSFH · R$ 204 mil (80%)192 m²R$ 255.000—
- 02/10/202580Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19901,86% transferidoMCMV · R$ 186 mil (73%)192 m²R$ 254.000—
- 27/10/2025APTO 31Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19901,7% transferidoSFH · R$ 183 mil (73%)192 m²R$ 250.893—
- 27/10/2025E 80 - AP 81Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19901,58% transferidoSFH · R$ 163 mil (77%)192 m²R$ 213.082—
- 12/09/202580Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199016,92% transferido192 m²R$ 324.000—
- 02/09/2025APT 132Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,01% transferidoSFH · R$ 134 mil (51%)192 m²R$ 264.000—
- 23/09/2025AP 104Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19901% transferido192 m²R$ 260.000—
- 26/09/2025APT 82Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 75 mil (31%)192 m²R$ 240.000—
- 03/09/202580Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199015,4% transferido192 m²R$ 239.400—
- 12/09/202580Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199014,28% transferido192 m²R$ 210.000—
- 05/08/202580Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19902,35% transferidoSFH · R$ 222 mil (75%)192 m²R$ 297.000—
- 20/08/2025E 80 - AP 134Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19901,86% transferidoSFH · R$ 186 mil (67%)192 m²R$ 280.000—
- 25/08/2025APT 101Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 112 mil (43%)192 m²R$ 264.000—
- 03/07/2025Apto 124Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19901% transferido192 m²R$ 289.000—
- 17/07/202580 - APT 122Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19901,58% transferidoSFH · R$ 172 mil (67%)192 m²R$ 255.000—
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 352 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 176 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
12 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.289/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.542/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.684/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.759/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.286/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.753/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.456/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.021/m² · 1 | R$ 4.965/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.386/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.867/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.319/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.294/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)932%
- Minha Casa Minha Vida311%
- Sem financiamento informado1657%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 32% | R$ 2,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 11% | R$ 758 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 57% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 391.114R$ 4.395/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ttcel Soares Neiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 7.986/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 89 | Casa | 6 | R$ 3.762/m² | R$ 466 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 21 | R$ 5.875/m² | R$ 276 mil |
| Nº 154 | Loja | 2 | R$ 2.265/m² | R$ 616 mil |
| Nº 168 | Casa | 3 | R$ 2.196/m² | R$ 195 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 5.936/m² | R$ 1 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.623/m² | R$ 1 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 568 mil |
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 5.860/m² | R$ 908 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.672/m² | R$ 1,2 mi |