Rua Simão Leitao, 224 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.918/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 368 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.918/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 368 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.435/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.566/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.511/m²
Financiadas—
- 15/07/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 231 mil (70%)94 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
245 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 671 mil
1 unidade de 178 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 1.742/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.511/m² · 1 | R$ 3.511/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 635 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 335 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical111%
- Residencial horizontal889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 11% | R$ 330 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 89% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 363.710R$ 4.435/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Simão Leitao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 4.967/m² | R$ 526 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 506 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.978/m² | R$ 698 mil |
| Nº 40 | Casa | 3 | R$ 2.835/m² | R$ 482 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 371 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 1.764/m² | R$ 155 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 5.690/m² | R$ 649 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 1.682/m² | R$ 242 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 705 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 1 | R$ 2.591/m² | R$ 1,5 mi |