Rua Sebastião de Andrade, 430 (Vila Matilde)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.217/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 557 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 535 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.217/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 557 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.733/m²Unidade típica
R$ 563 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.823/m² – R$ 6.817/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 3.094/m²
Financiadas—
- 13/03/2026RESIDENCIA 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 191 mil (36%)152 m²R$ 535.000R$ 3.520/m²
- 15/07/2025RESIDENCIA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 292 mil (75%)109 m²R$ 390.000R$ 3.578/m²
- 15/10/2020RESIDENCIA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 290 mil (76%)122 m²R$ 380.000R$ 3.115/m²
- 25/02/2015RESIDENCIA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 255 mil (68%)122 m²R$ 375.000R$ 3.074/m²
- 29/10/2013RESIDENCIA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 128 mil (37%)121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 30/09/2013RESIDENCIA 2Residência · construído em 2012111 m²R$ 110.000R$ 991/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 557 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.170/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.942/m² · 2 | R$ 1.942/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 500/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.074/m² · 1 | R$ 3.074/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.208/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.900/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.115/m² · 1 | R$ 4.488/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.998/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.841/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.580/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.550/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.578/m² · 1 | R$ 4.868/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.520/m² · 1 | R$ 3.520/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.520/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 563.255R$ 4.733/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sebastião de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 12.512/m² | R$ 1 mi |
| Nº 325 | Casa | 5 | R$ 4.771/m² | R$ 477 mil |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 1.039/m² | R$ 73 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 5.023/m² | R$ 748 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 4.315/m² | R$ 380 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 5.162/m² | R$ 857 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 8.920/m² | R$ 776 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 7.891/m² | R$ 852 mil |
| Nº 553 | Casa | 2 | R$ 6.059/m² | R$ 733 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 6.817/m² | R$ 825 mil |