Rua Sebastião de Andrade, 325 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.766/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 477 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.766/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 477 mil (119 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.730/m²Unidade típica
R$ 563 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.820/m² – R$ 6.820/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.900/m²
Financiadas60%
- 07/06/2021CS 7Residência · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (80%)119 m²R$ 500.000R$ 4.202/m²
- 28/12/2018CS 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 232 mil (70%)121 m²R$ 332.000R$ 2.744/m²
- 10/12/2018CS 11Residência · construído em 2015100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 09/05/2018CS 13Residência · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (80%)75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 26/01/2017CS 4Residência · construído em 2015120 m²R$ 265.000R$ 2.208/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
826 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 477 mil
1 unidade de 119 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 737 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.170/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.942/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 500/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.074/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.208/m² · 1 | R$ 2.208/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.900/m² · 3 | R$ 2.900/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.488/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.202/m² · 1 | R$ 3.998/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.841/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.580/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.550/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.868/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.520/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.202/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 555 mil |
Calculadora
R$ 562.835R$ 4.730/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sebastião de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 880/m² | R$ 88 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 7.105/m² | R$ 384 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.137/m² | R$ 486 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 3 | R$ 5.469/m² | R$ 361 mil |
| Nº 289 | Terreno | 2 | R$ 957/m² | R$ 858 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 12.509/m² | R$ 1 mi |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 1.038/m² | R$ 73 mil |
| Nº 430 | Casa | 6 | R$ 4.213/m² | R$ 557 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 5.019/m² | R$ 748 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 4.314/m² | R$ 380 mil |