Rua Sebastião de Andrade, 246 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.469/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 361 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.469/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 361 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.435/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.566/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.909/m²
Financiadas—
- 20/09/2021RES 02Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 240 mil (75%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 22/07/2021RES 02Apartamento em condomínio · construído em 201770 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 02/10/2020RES 01Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 205 mil (80%)66 m²R$ 258.000R$ 3.909/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
360 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~5 unidades de 70 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 3.977/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.977/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.932/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.909/m² · 1 | R$ 3.909/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.929/m² · 2 | R$ 3.929/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.716/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.929/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 578 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 363.710R$ 4.435/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sebastião de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 880/m² | R$ 88 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 7.105/m² | R$ 384 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.137/m² | R$ 486 mil |
| Nº 289 | Terreno | 2 | R$ 957/m² | R$ 858 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 12.509/m² | R$ 1 mi |
| Nº 325 | Casa | 5 | R$ 4.766/m² | R$ 477 mil |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 1.038/m² | R$ 73 mil |
| Nº 430 | Casa | 6 | R$ 4.213/m² | R$ 557 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 5.019/m² | R$ 748 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 4.314/m² | R$ 380 mil |