Rua Sabaudia, 304 (Vila Matilde)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.470/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- fev/2025
- R$ 570 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.046/m²4 vendas · mediana R$ 766 mil (153 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 772 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.654/m² – R$ 5.350/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 14/02/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferido134 m²R$ 570.000—
- 28/01/2025310Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 264 mil (46%)134 m²R$ 570.000—
- 17/07/2021CasaResidência · construído em 196750% transferido67 m²R$ 78.797—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
144 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 470 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.845/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2013 | R$ 397/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.955/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.720/m² · 2 |
| 2020 | R$ 8.903/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.745/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.287/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.030/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.956/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.333/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.776/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 649 mil |
Calculadora
R$ 772.065R$ 5.046/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sabaudia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.330/m² | R$ 280 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 763 mil |
| Nº 205 | Casa | 3 | R$ 5.068/m² | R$ 557 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.927/m² | R$ 769 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 7 | R$ 3.383/m² | R$ 281 mil |
| Nº 237 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.089/m² | R$ 545 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 3.408/m² | R$ 852 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 1.855/m² | R$ 490 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 772/m² | R$ 259 mil |
| Nº 473 | Casa | 8 | R$ 6.436/m² | R$ 753 mil |