Rua Sabaudia, 473 (Vila Matilde)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 636 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.436/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 753 mil
117 m² típicos
Última venda
ago/2023
R$ 636 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.436/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 753 mil (117 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.046/m²
Unidade típica
R$ 772 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.654/m² – R$ 5.350/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2023 · R$ 636 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 3.002/m²
Financiadas80%
  1. 17/08/2023CS BResidência · construído em 2010SFH · R$ 500 mil (79%)117 m²R$ 636.000R$ 5.436/m²
  2. 11/05/2023CS AResidência · construído em 2010SFH · R$ 575 mil (90%)117 m²R$ 640.000R$ 5.470/m²
  3. 22/12/2022CS BResidência · construído em 2010117 m²R$ 362.406R$ 3.097/m²
  4. 30/08/2021CS BResidência · construído em 2010SFH · R$ 462 mil (80%)117 m²R$ 578.000R$ 4.940/m²
  5. 07/06/2019CS CResidência · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (74%)117 m²R$ 340.000R$ 2.906/m²
  6. 23/03/2012CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 231 mil (71%)117 m²R$ 325.000R$ 2.778/m²
  7. 08/08/2011CS CResidência · construído em 2010117 m²R$ 170.000R$ 1.453/m²
  8. 30/05/2011CS AResidência · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (64%)117 m²R$ 312.000R$ 2.667/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
292 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 753 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 481 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112017202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.060/m² · 2R$ 1.845/m² · 6
2012R$ 2.778/m² · 1R$ 2.778/m² · 3
2013—R$ 397/m² · 1
2017—R$ 2.955/m² · 1
2019R$ 2.906/m² · 1R$ 3.720/m² · 2
2020—R$ 8.903/m² · 2
2021R$ 4.940/m² · 1R$ 3.745/m² · 4
2022R$ 3.097/m² · 1R$ 2.287/m² · 2
2023R$ 5.453/m² · 2R$ 6.030/m² · 4
2024—R$ 3.956/m² · 2
2025—R$ 5.333/m² · 1
2026—R$ 4.776/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas201120122019202120222023
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.060/m²
20121 vendas · R$ 2.778/m²
20191 vendas · R$ 2.906/m²
20211 vendas · R$ 4.940/m²
20221 vendas · R$ 3.097/m²
20232 vendas · R$ 5.453/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
  • Sem financiamento informado120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado120%R$ 362 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 3,4 mi
Execuções, leilões e retomadas111%R$ 582 mil

Calculadora

R$ 772.065R$ 5.046/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sabaudia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 134Casa1R$ 1.486/m²R$ 134 mil
Nº 146Casa1R$ 2.330/m²R$ 280 mil
Nº 155Casa1R$ 3.836/m²R$ 763 mil
Nº 205Casa3R$ 5.068/m²R$ 557 mil
Nº 215Casa1R$ 4.927/m²R$ 769 mil
Nº 234Apartamento7R$ 3.383/m²R$ 281 mil
Nº 237Prédio inteiro1R$ 1.089/m²R$ 545 mil
Nº 282Casa1R$ 3.408/m²R$ 852 mil
Nº 401Casa1R$ 1.855/m²R$ 490 mil
Nº 463Casa1R$ 772/m²R$ 259 mil

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