Rua Sabaudia, 463 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 772/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 259 mil
- 335 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 355 mil
Preço mediano · Casa
R$ 772/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 259 mil (335 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.046/m²Unidade típica
R$ 772 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.654/m² – R$ 5.350/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 397/m²
Financiadas—
- 20/09/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201433,33% transferido335 m²R$ 355.000—
- 08/12/2016CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201433,33% transferidoSFH · R$ 198 mil (57%)335 m²R$ 350.000—
- 03/07/2014CASA 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201486,38% transferidoSFH · R$ 135 mil (45%)335 m²R$ 300.000—
- 28/10/2013CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014335 m²R$ 133.000R$ 397/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
291 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 335 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 176 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2013 | R$ 397/m² · 1 | R$ 397/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.955/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.720/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 8.903/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.745/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.287/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.030/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.956/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.333/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.776/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 355 mil |
Calculadora
R$ 772.065R$ 5.046/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sabaudia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 1.486/m² | R$ 134 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.330/m² | R$ 280 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 763 mil |
| Nº 205 | Casa | 3 | R$ 5.068/m² | R$ 557 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.927/m² | R$ 769 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 7 | R$ 3.383/m² | R$ 281 mil |
| Nº 237 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.089/m² | R$ 545 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 3.408/m² | R$ 852 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 1.855/m² | R$ 490 mil |
| Nº 473 | Casa | 8 | R$ 6.436/m² | R$ 753 mil |