Rua Sabaudia, 234 (Vila Matilde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.383/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.383/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 281 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.470/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.173/m² – R$ 4.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.232/m²
Financiadas71%
- 17/08/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 154 mil (64%)88 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- 17/10/2025AP 20Apartamento em condomínio · construído em 202293 m²R$ 305.000R$ 3.280/m²
- 21/08/2025AP 08Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 165 mil (62%)82 m²R$ 265.000R$ 3.232/m²
- 23/11/2024AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 220 mil (67%)93 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
- 10/09/2024AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 204 mil (82%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 24/06/2024AP 07Apartamento em condomínio · construído em 202288 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 21/09/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 76 mil (29%)80 m²R$ 266.500R$ 3.331/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
418 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 281 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
12 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.331/m² · 1 | R$ 3.331/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.976/m² · 3 | R$ 3.548/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.256/m² · 2 | R$ 3.256/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.331/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1165%
- Minha Casa Minha Vida15,9%
- Sem financiamento informado529%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 65% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,9% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 29% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical953%
- Residencial horizontal847%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 53% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 47% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 298.403R$ 3.470/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sabaudia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 7.852/m² | R$ 927 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 5.905/m² | R$ 886 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 1.486/m² | R$ 134 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.330/m² | R$ 280 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 763 mil |
| Nº 205 | Casa | 3 | R$ 5.068/m² | R$ 557 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.927/m² | R$ 769 mil |
| Nº 237 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.089/m² | R$ 545 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 3.408/m² | R$ 852 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 1.855/m² | R$ 490 mil |