Rua S Donaciano (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua S Donaciano, na Vila Matilde, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 173, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.079/m²5 vendas · mediana R$ 713 mil (103 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 729 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.614/m² – R$ 7.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 905 mil
Maior valorR$ 905 mil
Mediana da listaR$ 2.979/m²
Financiadas60%
- 19/05/2025Rua S Donaciano, 129CasaResidência · construído em 2009Consórcio · R$ 885 mil (98%)180 m²R$ 905.000R$ 5.028/m²
- 30/04/2025Rua S Donaciano, 49CasaResidência · construído em 1970127 m²R$ 643.973R$ 5.071/m²
- 14/03/2025Rua S Donaciano, 109CasaResidência · construído em 198063 m²R$ 475.000R$ 7.540/m²
- 18/04/2024Rua S Donaciano, 149CS BResidência · construído em 2008SFH · R$ 440 mil (65%)103 m²R$ 680.000R$ 6.602/m²
- 28/12/2023Rua S Donaciano, 149CS BResidência · construído em 2007SFH · R$ 372 mil (64%)97 m²R$ 580.000R$ 5.979/m²
- 03/07/2023Rua S Donaciano, 173CASA 3Residência · construído em 2017SFH · R$ 214 mil (80%)85 m²R$ 268.000R$ 3.153/m²
- 06/12/2021Rua S Donaciano, 168CasaResidência · construído em 1989147 m²R$ 550.000R$ 3.741/m²
- 04/11/2021Rua S Donaciano, 168CasaResidência · construído em 1989147 m²R$ 399.000R$ 2.714/m²
- 07/02/2020Rua S Donaciano, 156CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 272 mil (62%)93 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
- 16/01/2020Rua S Donaciano, 173CASA 1Residência · construído em 2017SFH · R$ 195 mil (80%)87 m²R$ 244.000R$ 2.805/m²
- 26/07/2019Rua S Donaciano, 149CS BResidência · construído em 2007SFH · R$ 120 mil (37%)97 m²R$ 325.000R$ 3.351/m²
- 11/06/2019Rua S Donaciano, 173CASA 6Residência · construído em 20171% transferidoSFH · R$ 220 mil (69%)87 m²R$ 320.000—
- 30/04/2019Rua S Donaciano, 173CASA 5Residência · construído em 2017SFH · R$ 193 mil (60%)85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 12/03/2019Rua S Donaciano, 173CASA 2Residência · construído em 201785 m²R$ 216.055R$ 2.542/m²
- 19/06/2015Rua S Donaciano, 163CS AResidência · construído em 201082 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
- 24/10/2014Rua S Donaciano, 160CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 345 mil (90%)92 m²R$ 385.000R$ 4.185/m²
- 22/10/2014Rua S Donaciano, 287CasaResidência · construído em 197497 m²R$ 180.000R$ 1.856/m²
- 13/09/2013Rua S Donaciano, 149CS BResidência · construído em 200750% transferido97 m²R$ 73.677—
- 26/06/2013Rua S Donaciano, 108CS BResidência · construído em 2008SFH · R$ 255 mil (61%)213 m²R$ 420.000R$ 1.972/m²
- 11/06/2013Rua S Donaciano, 152CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 320 mil (90%)96 m²R$ 355.000R$ 3.698/m²
- 23/10/2012Rua S Donaciano, 68CasaResidência · construído em 1992105 m²R$ 130.000R$ 1.238/m²
- 22/10/2012Rua S Donaciano, 109CasaResidência · construído em 198063 m²R$ 120.000R$ 1.905/m²
- 21/10/2011Rua S Donaciano, 168CasaResidência · construído em 1989147 m²R$ 280.000R$ 1.905/m²
- 09/06/2011Rua S Donaciano, 64CasaResidência · construído em 1992133 m²R$ 153.500R$ 1.154/m²
- 20/04/2011Rua S Donaciano, 74CasaResidência · construído em 199250% transferido110 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
9 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 815/m² · 4 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.571/m² · 2 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.835/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 3.020/m² · 2 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 3.351/m² · 3 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 3.768/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.228/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.566/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 6.602/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 5.071/m² · 3 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 815/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.228/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.566/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.602/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.071/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7027,1%
- Anos 80621%
- Anos 90518%
- 2000–2009621%
- 2010 em diante932%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 7,1% | R$ 824 mil |
| Anos 80 | 6 | 21% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 5 | 18% | R$ 434 mil |
| 2000–2009 | 6 | 21% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 9 | 32% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado640%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 53% | R$ 3,2 mi |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 905 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 40% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 8,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 835 mil |
Calculadora
R$ 729.150R$ 7.079/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Donaciano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.614/m² | R$ 713 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 2.172/m² | R$ 289 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 2.039/m² | R$ 214 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.975/m² | R$ 847 mil |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 6.270/m² | R$ 395 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 5.567/m² | R$ 1 mi |
| Nº 149 | Casa | 3 | R$ 7.079/m² | R$ 687 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 7.455/m² | R$ 716 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 7.200/m² | R$ 670 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 7.202/m² | R$ 663 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 346 mil |
| Nº 168 | Casa | 3 | R$ 5.004/m² | R$ 736 mil |
| Nº 173 | Casa | 4 | R$ 4.186/m² | R$ 360 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 3.194/m² | R$ 310 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Donaciano
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Donaciano?
A Rua S Donaciano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Donaciano?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua S Donaciano vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Donaciano?
É o nº 173, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Donaciano?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua S Donaciano, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.