Rua S Donaciano, 173 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 268 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.186/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 268 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.186/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 360 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.079/m²Unidade típica
R$ 729 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.614/m² – R$ 7.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 268 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.979/m²
Financiadas80%
- 03/07/2023CASA 3Residência · construído em 2017SFH · R$ 214 mil (80%)85 m²R$ 268.000R$ 3.153/m²
- 16/01/2020CASA 1Residência · construído em 2017SFH · R$ 195 mil (80%)87 m²R$ 244.000R$ 2.805/m²
- 11/06/2019CASA 6Residência · construído em 20171% transferidoSFH · R$ 220 mil (69%)87 m²R$ 320.000—
- 30/04/2019CASA 5Residência · construído em 2017SFH · R$ 193 mil (60%)85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 12/03/2019CASA 2Residência · construído em 201785 m²R$ 216.055R$ 2.542/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
310 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 360 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 815/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.571/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.835/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.020/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.153/m² · 2 | R$ 3.351/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.805/m² · 1 | R$ 3.768/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.228/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.153/m² · 1 | R$ 4.566/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.602/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.071/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.153/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 216 mil |
Calculadora
R$ 729.150R$ 7.079/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Donaciano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 2.039/m² | R$ 214 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.975/m² | R$ 847 mil |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 6.270/m² | R$ 395 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 5.567/m² | R$ 1 mi |
| Nº 149 | Casa | 3 | R$ 7.079/m² | R$ 687 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 7.455/m² | R$ 716 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 7.200/m² | R$ 670 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 7.202/m² | R$ 663 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 346 mil |
| Nº 168 | Casa | 3 | R$ 5.004/m² | R$ 736 mil |