Rua Pedro Alexandrino, 196 (Vila Matilde)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.853/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 638 mil
109 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 545 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.853/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 638 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 925 mil
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.491/m² – R$ 6.554/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 5.092/m²
Financiadas67%
  1. 20/03/2026CS 5Residência · construído em 2008SFH · R$ 435 mil (80%)109 m²R$ 545.000R$ 5.000/m²
  2. 23/08/2024CS 1Residência · construído em 2008109 m²R$ 580.000R$ 5.321/m²
  3. 16/01/2024CASA 12Residência · construído em 2008SFH · R$ 476 mil (85%)109 m²R$ 560.000R$ 5.138/m²
  4. 18/09/2021CS 10Residência · construído em 2008109 m²R$ 570.000R$ 5.229/m²
  5. 27/04/2021CS 7Residência · construído em 2008SFH · R$ 274 mil (50%)109 m²R$ 550.000R$ 5.046/m²
  6. 27/07/2016CS 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 280 mil (65%)109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.058 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 638 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 488 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 358 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.468/m² · 7
2012—R$ 1.380/m² · 1
2013—R$ 1.651/m² · 3
2015—R$ 4.562/m² · 2
2016R$ 3.945/m² · 1R$ 3.945/m² · 1
2017—R$ 1.600/m² · 1
2018—R$ 2.636/m² · 1
2019—R$ 2.601/m² · 2
2020—R$ 3.114/m² · 3
2021R$ 5.138/m² · 2R$ 5.046/m² · 3
2022—R$ 5.766/m² · 1
2024R$ 5.229/m² · 2R$ 5.229/m² · 2
2025—R$ 5.135/m² · 3
2026R$ 5.000/m² · 1R$ 6.554/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220162 vendas202120242026
Ver tabela
20161 vendas · R$ 3.945/m²
20212 vendas · R$ 5.138/m²
20242 vendas · R$ 5.229/m²
20261 vendas · R$ 5.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
  • Sem financiamento informado233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado233%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda675%
  • Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda675%R$ 3,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos225%R$ 287 mil

Calculadora

R$ 925.000R$ 5.000/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pedro Alexandrino

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 96Casa9R$ 5.471/m²R$ 596 mil
Nº 111Casa1R$ 4.739/m²R$ 374 mil
Nº 113Casa1R$ 5.442/m²R$ 751 mil
Nº 118Casa1R$ 3.203/m²R$ 426 mil
Nº 124Casa1R$ 4.337/m²R$ 1 mi
Nº 126Casa1R$ 8.366/m²R$ 1,5 mi
Nº 147Casa2R$ 3.061/m²R$ 306 mil
Nº 268Casa1R$ 3.241/m²R$ 175 mil
Nº 325Casa2R$ 8.607/m²R$ 904 mil
Nº 327Casa1R$ 4.418/m²R$ 468 mil

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