Rua Pedro Alexandrino, 96 (Vila Matilde)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.471/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 596 mil
109 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 570 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.471/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 596 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 925 mil
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.491/m² – R$ 6.554/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 1.927/m²
Financiadas—
  1. 12/03/2025CS 4Residência · construído em 2011111 m²R$ 570.000R$ 5.135/m²
  2. 25/02/2022CS 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 50 mil (8%)111 m²R$ 640.000R$ 5.766/m²
  3. 15/08/2013CS 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 284 mil (77%)109 m²R$ 370.000R$ 3.394/m²
  4. 12/03/2013CS 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 39 mil (22%)109 m²R$ 180.000R$ 1.651/m²
  5. 31/05/2011CS 7Residência · construído em 2008SFH · R$ 98 mil (47%)109 m²R$ 210.000R$ 1.927/m²
  6. 13/05/2011CS 8Residência · construído em 2008109 m²R$ 130.000R$ 1.193/m²
  7. 04/04/2011CS 10Residência · construído em 2008109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
  8. 04/03/2011CS 12Residência · construído em 2008109 m²R$ 190.000R$ 1.743/m²
  9. 28/01/2011CS 10Residência · construído em 2008109 m²R$ 160.000R$ 1.468/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
553 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 596 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 126 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 50 mil
8% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.743/m² · 5R$ 1.468/m² · 7
2012—R$ 1.380/m² · 1
2013R$ 2.523/m² · 2R$ 1.651/m² · 3
2015—R$ 4.562/m² · 2
2016—R$ 3.945/m² · 1
2017—R$ 1.600/m² · 1
2018—R$ 2.636/m² · 1
2019—R$ 2.601/m² · 2
2020—R$ 3.114/m² · 3
2021—R$ 5.046/m² · 3
2022R$ 5.766/m² · 1R$ 5.766/m² · 1
2024—R$ 5.229/m² · 2
2025R$ 5.135/m² · 1R$ 5.135/m² · 3
2026—R$ 6.554/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

02465 vendas2011201320222025
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20115 vendas · R$ 1.743/m²
20132 vendas · R$ 2.523/m²
20221 vendas · R$ 5.766/m²
20251 vendas · R$ 5.135/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
  • Sem financiamento informado150%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%R$ 640 mil
Sem financiamento informado150%R$ 570 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda975%
  • Dação, permuta e outros onerosos325%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda975%R$ 2,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos325%R$ 277 mil

Calculadora

R$ 925.000R$ 5.000/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pedro Alexandrino

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Casa1R$ 4.255/m²R$ 1,4 mi
Nº 21Casa2R$ 3.665/m²R$ 476 mil
Nº 50Casa1R$ 2.624/m²R$ 444 mil
Nº 111Casa1R$ 4.739/m²R$ 374 mil
Nº 113Casa1R$ 5.442/m²R$ 751 mil
Nº 118Casa1R$ 3.203/m²R$ 426 mil
Nº 124Casa1R$ 4.337/m²R$ 1 mi
Nº 126Casa1R$ 8.366/m²R$ 1,5 mi
Nº 147Casa2R$ 3.061/m²R$ 306 mil
Nº 196Casa6R$ 5.853/m²R$ 638 mil

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