Rua Pedro Alexandrino (Vila Matilde)

A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Pedro Alexandrino, na Vila Matilde, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 9 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.435/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
44
10 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
16
Imóvel típico
R$ 364 mil
~82 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.000/m²3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (185 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 925 mil
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.491/m² – R$ 6.554/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 42

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.114/m²
Financiadas36%
  1. 15/05/2026Rua Pedro Alexandrino, 126CasaResidência · construído em 1984185 m²R$ 1.500.000R$ 8.108/m²
  2. 20/03/2026Rua Pedro Alexandrino, 196CS 5Residência · construído em 2008SFH · R$ 435 mil (80%)109 m²R$ 545.000R$ 5.000/m²
  3. 18/12/2025Rua Pedro Alexandrino, 12CasaResidência · construído em 2011339 m²R$ 1.350.000R$ 3.982/m²
  4. 16/10/2025Rua Pedro Alexandrino, 147CasaResidência · construído em 197950% transferido100 m²R$ 675.000—
  5. 11/08/2025Rua Pedro Alexandrino, 325LOTE A-5Residência · construído em 2013105 m²R$ 785.000R$ 7.476/m²
  6. 12/03/2025Rua Pedro Alexandrino, 96CS 4Residência · construído em 2011111 m²R$ 570.000R$ 5.135/m²
  7. 23/08/2024Rua Pedro Alexandrino, 196CS 1Residência · construído em 2008109 m²R$ 580.000R$ 5.321/m²
  8. 16/01/2024Rua Pedro Alexandrino, 196CASA 12Residência · construído em 2008SFH · R$ 476 mil (85%)109 m²R$ 560.000R$ 5.138/m²
  9. 25/02/2022Rua Pedro Alexandrino, 96CS 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 50 mil (8%)111 m²R$ 640.000R$ 5.766/m²
  10. 18/09/2021Rua Pedro Alexandrino, 196CS 10Residência · construído em 2008109 m²R$ 570.000R$ 5.229/m²
  11. 27/04/2021Rua Pedro Alexandrino, 196CS 7Residência · construído em 2008SFH · R$ 274 mil (50%)109 m²R$ 550.000R$ 5.046/m²
  12. 28/04/2021Rua Pedro Alexandrino, 21CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (67%)130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
  13. 19/02/2020Rua Pedro Alexandrino, 113CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954138 m²R$ 493.500R$ 3.576/m²
  14. 19/02/2020Rua Pedro Alexandrino, 111CasaResidência · construído em 197379 m²R$ 246.000R$ 3.114/m²
  15. 07/02/2020Rua Pedro Alexandrino, 268CasaResidência · construído em 198654 m²R$ 115.000R$ 2.130/m²
  16. 16/08/2019Rua Pedro Alexandrino, 333CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 296 mil (80%)150 m²R$ 370.000R$ 2.467/m²
  17. 11/04/2019Rua Pedro Alexandrino, 327LOTE A 6Residência · construído em 2013106 m²R$ 290.000R$ 2.736/m²
  18. 18/10/2018Rua Pedro Alexandrino, 124LT 33 QD 2Residência · construído em 1995239 m²R$ 630.000R$ 2.636/m²
  19. 09/08/2017Rua Pedro Alexandrino, 147CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
  20. 27/07/2016Rua Pedro Alexandrino, 196CS 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 280 mil (65%)109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
  21. 13/07/2015Rua Pedro Alexandrino, 325LOTE A 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 335 mil (61%)105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
  22. 30/04/2015Rua Pedro Alexandrino, 331LOTE A 7Residência · construído em 2013166 m²R$ 645.000R$ 3.886/m²
  23. 15/08/2013Rua Pedro Alexandrino, 96CS 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 284 mil (77%)109 m²R$ 370.000R$ 3.394/m²
  24. 16/05/2013Rua Pedro Alexandrino, 113CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954138 m²R$ 1.000R$ 7/m²
  25. 07/03/2013Rua Pedro Alexandrino, 50CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967169 m²R$ 220.000R$ 1.302/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
8 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Matilde
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaVila Matilde
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Matilde
2011R$ 1.468/m² · 7R$ 1.778/m² · 364
2012R$ 1.380/m² · 1R$ 2.008/m² · 496
2013R$ 1.651/m² · 3R$ 2.358/m² · 439
2014—R$ 2.557/m² · 291
2015R$ 4.562/m² · 2R$ 2.660/m² · 251
2016R$ 3.945/m² · 1R$ 2.710/m² · 209
2017R$ 1.600/m² · 1R$ 2.878/m² · 248
2018R$ 2.636/m² · 1R$ 3.000/m² · 233
2019R$ 2.601/m² · 2R$ 3.091/m² · 353
2020R$ 3.114/m² · 3R$ 3.433/m² · 391
2021R$ 5.046/m² · 3R$ 3.817/m² · 594
2022R$ 5.766/m² · 1R$ 3.985/m² · 452
2023—R$ 4.301/m² · 386
2024R$ 5.229/m² · 2R$ 4.545/m² · 397
2025R$ 5.135/m² · 3R$ 4.436/m² · 385
2026R$ 6.554/m² · 2R$ 4.586/m² · 232

Vendas por ano

Esta rua · casa

02,557,57 vendas20112013201620182020202220252026
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20117 vendas · R$ 1.468/m²
20121 vendas · R$ 1.380/m²
20133 vendas · R$ 1.651/m²
20152 vendas · R$ 4.562/m²
20161 vendas · R$ 3.945/m²
20171 vendas · R$ 1.600/m²
20181 vendas · R$ 2.636/m²
20192 vendas · R$ 2.601/m²
20203 vendas · R$ 3.114/m²
20213 vendas · R$ 5.046/m²
20221 vendas · R$ 5.766/m²
20242 vendas · R$ 5.229/m²
20253 vendas · R$ 5.135/m²
20262 vendas · R$ 6.554/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196937,1%
  • Anos 70921%
  • Anos 8024,8%
  • Anos 9037,1%
  • 2000–20091843%
  • 2010 em diante717%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196937,1%R$ 715 mil
Anos 70921%R$ 3,9 mi
Anos 8024,8%R$ 1,6 mi
Anos 9037,1%R$ 880 mil
2000–20091843%R$ 5,3 mi
2010 em diante717%R$ 4,8 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)833%
  • Sem financiamento informado1667%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)833%R$ 4,1 mi
Sem financiamento informado1667%R$ 8,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3784%
  • Execuções, leilões e retomadas12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos614%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3784%R$ 15,1 mi
Execuções, leilões e retomadas12,3%R$ 1,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos614%R$ 976 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal4295%
  • Terreno24,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal4295%R$ 17,3 mi
Terreno24,5%R$ 108 mil

Calculadora

R$ 925.000R$ 5.000/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Alexandrino

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Casa1R$ 4.255/m²R$ 1,4 mi
Nº 21Casa2R$ 3.665/m²R$ 476 mil
Nº 50Casa1R$ 2.624/m²R$ 444 mil
Nº 96Casa9R$ 5.471/m²R$ 596 mil
Nº 111Casa1R$ 4.739/m²R$ 374 mil
Nº 113Casa1R$ 5.442/m²R$ 751 mil
Nº 118Casa1R$ 3.203/m²R$ 426 mil
Nº 124Casa1R$ 4.337/m²R$ 1 mi
Nº 126Casa1R$ 8.366/m²R$ 1,5 mi
Nº 147Casa2R$ 3.061/m²R$ 306 mil
Nº 196Casa6R$ 5.853/m²R$ 638 mil
Nº 268Casa1R$ 3.241/m²R$ 175 mil
Nº 325Casa2R$ 8.607/m²R$ 904 mil
Nº 327Casa1R$ 4.418/m²R$ 468 mil
Nº 331Casa1R$ 6.731/m²R$ 1,1 mi
Nº 333Casa1R$ 3.897/m²R$ 585 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Alexandrino

Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Alexandrino?

A Rua Pedro Alexandrino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Alexandrino?

Um apartamento típico de 82 m² na Rua Pedro Alexandrino vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Alexandrino?

É o nº 96, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Alexandrino?

A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Pedro Alexandrino, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.

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