Rua Pedro Alexandrino, 325 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 785 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.607/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 904 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 785 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.607/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 904 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 925 mil
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.491/m² – R$ 6.554/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 785 mil
Maior valorR$ 785 mil
Mediana da listaR$ 6.357/m²
Financiadas—
- 11/08/2025LOTE A-5Residência · construído em 2013105 m²R$ 785.000R$ 7.476/m²
- 13/07/2015LOTE A 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 335 mil (61%)105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
69 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 904 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.468/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.380/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.651/m² · 3 |
| 2015 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 4.562/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.945/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.600/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.636/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.601/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.114/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.046/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.766/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.229/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.476/m² · 1 | R$ 5.135/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.554/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.476/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 785 mil |
Calculadora
R$ 925.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Alexandrino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.442/m² | R$ 751 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 426 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 1 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 8.366/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 3.061/m² | R$ 306 mil |
| Nº 196 | Casa | 6 | R$ 5.853/m² | R$ 638 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 3.241/m² | R$ 175 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.418/m² | R$ 468 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 6.731/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 3.897/m² | R$ 585 mil |