Rua Pais de Linhares (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Pais de Linhares, na Vila Matilde, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.837/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 500, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.837/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 64
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 288 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.917/m²5 vendas · mediana R$ 500 mil (174 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 508 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.527/m² – R$ 3.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas40%
- 24/08/2026Rua Pais de Linhares, 155CS. CResidência · construído em 200879 m²R$ 175.000R$ 2.215/m²
- 04/02/2026Rua Pais de Linhares, 162LOTE AResidência · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (45%)174 m²R$ 550.000R$ 3.161/m²
- 20/02/2026Rua Pais de Linhares, 51CASA 22Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19731% transferidoSFH · R$ 314 mil (64%)140 m²R$ 490.000—
- 10/12/2025Rua Pais de Linhares, 340CasaResidência · construído em 1973105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 10/11/2025Rua Pais de Linhares, 320CasaResidência · construído em 1982182 m²R$ 460.000R$ 2.527/m²
- 22/10/2025Rua Pais de Linhares, 574CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 525 mil (75%)240 m²R$ 700.000R$ 2.917/m²
- 03/02/2025Rua Pais de Linhares, 481CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 480 mil (80%)110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 03/02/2025Rua Pais de Linhares, 135CS. BResidência · construído em 2008SFH · R$ 364 mil (70%)109 m²R$ 520.000R$ 4.771/m²
- 14/11/2024Rua Pais de Linhares, 135CS 3Residência · construído em 201670 m²R$ 440.000R$ 6.286/m²
- 19/08/2024Rua Pais de Linhares, 440CasaResidência · construído em 201075 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 10/06/2024Rua Pais de Linhares, 229CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20231% transferidoSFH · R$ 156 mil (35%)275 m²R$ 440.000—
- 20/06/2024Rua Pais de Linhares, 500AP 06Residência · construído em 197632,34% transferido137 m²R$ 161.000—
- 20/06/2024Rua Pais de Linhares, 500AP 10Residência · construído em 197632,34% transferido137 m²R$ 161.000—
- 02/04/2024Rua Pais de Linhares, 500Apartamento nº 03Residência · construído em 19760,08% transferidoSFH · R$ 225 mil (75%)137 m²R$ 300.000—
- 05/03/2024Rua Pais de Linhares, 500AP 03Residência · construído em 197648,12% transferido137 m²R$ 241.000—
- 16/01/2024Rua Pais de Linhares, 229235.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202325% transferido275 m²R$ 400.000—
- 23/11/2023Rua Pais de Linhares, 299CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 220 mil (41%)300 m²R$ 540.000—
- 31/10/2023Rua Pais de Linhares, 341CasaResidência · construído em 2015111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 29/09/2023Rua Pais de Linhares, 299295Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 440 mil (80%)300 m²R$ 550.000—
- 11/08/2023Rua Pais de Linhares, 135CS. BResidência · construído em 2008109 m²R$ 175.000R$ 1.606/m²
- 11/08/2023Rua Pais de Linhares, 155CS. CResidência · construído em 200879 m²R$ 175.000R$ 2.215/m²
- 11/08/2023Rua Pais de Linhares, 135CS. BResidência · construído em 2008109 m²R$ 175.000R$ 1.606/m²
- 24/07/2023Rua Pais de Linhares, 229CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,01% transferidoSFH · R$ 150 mil (38%)275 m²R$ 400.000—
- 10/07/2023Rua Pais de Linhares, 229CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202325% transferidoConsórcio · R$ 302 mil (85%)275 m²R$ 355.000—
- 19/05/2023Rua Pais de Linhares, 547CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967103 m²R$ 235.000R$ 2.282/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
19 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.297/m² · 2 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.307/m² · 2 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 1.562/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 1.191/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 2.673/m² · 2 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 2.215/m² · 3 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 2.920/m² · 3 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.119/m² · 4 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 2.215/m² · 5 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 5.143/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 4.762/m² · 5 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 2.688/m² · 2 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.307/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.562/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.191/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.673/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.688/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969914%
- Anos 701422%
- Anos 8046,3%
- Anos 9034,7%
- 2000–2009914%
- 2010 em diante2539%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 14% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 14 | 22% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 6,3% | R$ 943 mil |
| Anos 90 | 3 | 4,7% | R$ 760 mil |
| 2000–2009 | 9 | 14% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 25 | 39% | R$ 8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1735%
- Minha Casa Minha Vida12%
- Consórcio12%
- Sem financiamento informado3061%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 35% | R$ 7,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2% | R$ 263 mil |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 355 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 61% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5789%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos69,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 89% | R$ 18 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 10 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 9,4% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical711%
- Residencial horizontal5789%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 11% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 57 | 89% | R$ 17,5 mi |
Calculadora
R$ 507.500R$ 2.917/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pais de Linhares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 2.629/m² | R$ 347 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.252/m² | R$ 374 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 251 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.152/m² | R$ 869 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.217/m² | R$ 370 mil |
| Nº 135 | Casa | 5 | R$ 3.591/m² | R$ 354 mil |
| Nº 155 | Casa | 3 | R$ 2.623/m² | R$ 207 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 567 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 669 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 1.987/m² | R$ 173 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 2.099/m² | R$ 581 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.686/m² | R$ 370 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 491 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 5.087/m² | R$ 534 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.266/m² | R$ 474 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 3.829/m² | R$ 605 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 559 mil |
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 5.802/m² | R$ 435 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 4.612/m² | R$ 549 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 6.039/m² | R$ 664 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 6 | R$ 3.837/m² | R$ 279 mil |
| Nº 547 | Casa | 2 | R$ 2.750/m² | R$ 283 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 5.384/m² | R$ 388 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 3.116/m² | R$ 748 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 559 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pais de Linhares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pais de Linhares?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pais de Linhares é de R$ 3.837/m², 14% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pais de Linhares?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua Pais de Linhares vale cerca de R$ 288 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pais de Linhares?
É o nº 500, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pais de Linhares?
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Pais de Linhares, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.