Rua Pais de Linhares, 299 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.680/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 540 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.680/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 370 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.917/m²Unidade típica
R$ 507 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.527/m² – R$ 3.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.165/m²
Financiadas—
- 23/11/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 220 mil (41%)300 m²R$ 540.000—
- 29/09/2023295Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 440 mil (80%)300 m²R$ 550.000—
- 02/12/2020CasaResidência · construído em 196775% transferido79 m²R$ 300.000—
- 02/12/2020CasaResidência · construído em 196779 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 374 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.297/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.307/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.562/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.191/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.673/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.215/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 2.920/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.119/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.215/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 5.143/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.762/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.688/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 507.500R$ 2.917/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pais de Linhares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 3.260/m² | R$ 567 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 669 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 1.987/m² | R$ 173 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 2.098/m² | R$ 581 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 2.699/m² | R$ 491 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 5.085/m² | R$ 534 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.267/m² | R$ 474 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 3.830/m² | R$ 605 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 559 mil |
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 5.802/m² | R$ 435 mil |