Rua Pais de Linhares, 500 (Vila Matilde)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.840/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 280 mil
75 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 210 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.840/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 280 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.840/m²
Unidade típica
R$ 288 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.726/m² – R$ 3.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 3.517/m²
Financiadas33%
  1. 18/03/2026APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 202383 m²R$ 210.000R$ 2.530/m²
  2. 03/11/2025APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
  3. 01/08/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 210 mil (80%)75 m²R$ 262.500R$ 3.500/m²
  4. 30/12/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 175 mil (70%)75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
  5. 04/10/2024APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 202375 m²R$ 265.000R$ 3.533/m²
  6. 30/07/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 202375 m²R$ 265.000R$ 3.533/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 559 mil
~2 unidades de 75 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 163 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil202420252026
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PeríodoEste prédioRua
2024R$ 3.533/m² · 3R$ 3.533/m² · 3
2025R$ 3.625/m² · 2R$ 3.625/m² · 2
2026R$ 2.530/m² · 1R$ 2.530/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas202420252026
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20243 vendas · R$ 3.533/m²
20252 vendas · R$ 3.625/m²
20261 vendas · R$ 2.530/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
  • Minha Casa Minha Vida19,1%
  • Sem financiamento informado873%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%R$ 550 mil
Minha Casa Minha Vida19,1%R$ 263 mil
Sem financiamento informado873%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1192%
  • Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1192%R$ 2,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos18,3%R$ 240 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical758%
  • Residencial horizontal542%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical758%R$ 1,7 mi
Residencial horizontal542%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 288.033R$ 3.840/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Pais de Linhares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 341Casa1R$ 4.267/m²R$ 474 mil
Nº 371Casa1R$ 3.830/m²R$ 605 mil
Nº 390Casa1R$ 3.728/m²R$ 559 mil
Nº 440Casa2R$ 5.802/m²R$ 435 mil
Nº 457Casa1R$ 4.611/m²R$ 549 mil
Nº 481Casa1R$ 6.042/m²R$ 665 mil
Nº 547Casa2R$ 2.749/m²R$ 283 mil
Nº 563Casa1R$ 5.380/m²R$ 387 mil
Nº 574Casa1R$ 3.114/m²R$ 747 mil
Nº 579Casa1R$ 3.823/m²R$ 558 mil

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