Rua Lupionopolis (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Lupionopolis, na Vila Matilde, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 68
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.122/m²3 vendas · mediana R$ 513 mil (66 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 470 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.993/m² – R$ 7.587/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 63
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 724 mil
Mediana da listaR$ 3.431/m²
Financiadas64%
- 22/09/2025Rua Lupionopolis, 15CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 308 mil (70%)66 m²R$ 440.000R$ 6.667/m²
- 06/06/2025Rua Lupionopolis, 9NDResidência · construído em 2020SFH · R$ 336 mil (70%)66 m²R$ 480.000R$ 7.273/m²
- 21/02/2025Rua Lupionopolis, 262ap 25Residência · construído em 19660,07% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)175 m²R$ 330.000—
- 13/09/2024Rua Lupionopolis, 262APTO 05Residência · construído em 19668,58% transferido175 m²R$ 100.000—
- 23/08/2024Rua Lupionopolis, 262ap 03Residência · construído em 19660,06% transferidoMCMV · R$ 191 mil (74%)175 m²R$ 257.000—
- 13/08/2024Rua Lupionopolis, 262apt 11Residência · construído em 19660,07% transferidoSFH · R$ 150 mil (62%)175 m²R$ 242.000—
- 05/07/2024Rua Lupionopolis, 262AP 24Residência · construído em 19660,72% transferidoSFH · R$ 245 mil (76%)175 m²R$ 320.000—
- 24/07/2024Rua Lupionopolis, 262AP 15Residência · construído em 19660,01% transferidoSFH · R$ 252 mil (80%)175 m²R$ 315.000—
- 24/05/2024Rua Lupionopolis, 262apt 22Residência · construído em 19660,72% transferidoSFH · R$ 256 mil (80%)175 m²R$ 320.000—
- 07/05/2024Rua Lupionopolis, 262apt 23Residência · construído em 19660,72% transferidoSFH · R$ 256 mil (80%)175 m²R$ 320.000—
- 19/04/2024Rua Lupionopolis, 484PT LT 67 QD 18Residência · construído em 1984SFH · R$ 246 mil (55%)179 m²R$ 450.000R$ 2.514/m²
- 23/04/2024Rua Lupionopolis, 262APTO. 21Residência · construído em 19660,02% transferidoSFH · R$ 241 mil (80%)175 m²R$ 302.000—
- 20/03/2024Rua Lupionopolis, 262CasaResidência · construído em 19667,37% transferido175 m²R$ 180.000—
- 20/03/2024Rua Lupionopolis, 262CasaResidência · construído em 19666,3% transferido175 m²R$ 180.000—
- 30/05/2023Rua Lupionopolis, 913 15 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202025% transferido327 m²R$ 375.000—
- 28/04/2023Rua Lupionopolis, 56CasaResidência · construído em 196795 m²R$ 410.000R$ 4.316/m²
- 24/02/2023Rua Lupionopolis, 238AResidência · construído em 197066,66% transferido80 m²R$ 200.000—
- 14/12/2022Rua Lupionopolis, 422CasaResidência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)55 m²R$ 240.000—
- 06/12/2022Rua Lupionopolis, 422Apto 15Residência · construído em 19720,05% transferidoSFH · R$ 168 mil (80%)55 m²R$ 210.000—
- 19/07/2022Rua Lupionopolis, 262CasaResidência · construído em 1966175 m²R$ 559.769R$ 3.199/m²
- 29/04/2022Rua Lupionopolis, 147CS AResidência · construído em 2009102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 21/02/2022Rua Lupionopolis, 122CS CResidência · construído em 2008SFH · R$ 241 mil (55%)85 m²R$ 440.000R$ 5.176/m²
- 26/01/2022Rua Lupionopolis, 23CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 100 mil (14%)125 m²R$ 724.000R$ 5.792/m²
- 19/11/2021Rua Lupionopolis, 913 15 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20200,01% transferidoSFH · R$ 92 mil (25%)327 m²R$ 370.000—
- 09/11/2021Rua Lupionopolis, 9NUMERO 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202020% transferidoSFH · R$ 227 mil (63%)327 m²R$ 363.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
24 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.963/m² · 4 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.731/m² · 5 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.827/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 1.861/m² · 2 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 4.419/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 4.367/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 1.138/m² · 2 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 5.531/m² · 4 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 4.304/m² · 4 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.316/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 2.514/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 6.970/m² · 2 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.963/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.827/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.861/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.367/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.138/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.531/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.304/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.316/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.514/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.970/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691928%
- Anos 70710%
- Anos 80812%
- 2000–20091116%
- 2010 em diante2334%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 28% | R$ 4,5 mi |
| Anos 70 | 7 | 10% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 8 | 12% | R$ 873 mil |
| 2000–2009 | 11 | 16% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 23 | 34% | R$ 7,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2153%
- Minha Casa Minha Vida37,5%
- Sem financiamento informado1640%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 53% | R$ 8,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 7,5% | R$ 739 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 40% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6088%
- Execuções, leilões e retomadas57,4%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos22,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 88% | R$ 16 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 7,4% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 7.349 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,9% | R$ 394 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical45,9%
- Residencial horizontal6393%
- Comercial horizontal11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 5,9% | R$ 594 mil |
| Residencial horizontal | 63 | 93% | R$ 17,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,5% | R$ 183 mil |
Calculadora
R$ 470.082R$ 7.122/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lupionopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 8.052/m² | R$ 531 mil |
| Nº 15 | Casa | 2 | R$ 4.513/m² | R$ 546 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 7.330/m² | R$ 916 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 7.443/m² | R$ 930 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.057/m² | R$ 991 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.202/m² | R$ 494 mil |
| Nº 60 | Casa | 7 | R$ 7.185/m² | R$ 568 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.613/m² | R$ 655 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.209/m² | R$ 438 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 3 | R$ 5.339/m² | R$ 208 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 4.672/m² | R$ 397 mil |
| Nº 147 | Casa | 3 | R$ 4.410/m² | R$ 450 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 1.728/m² | R$ 197 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 430 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 703 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 2.830/m² | R$ 396 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 318 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 202 mil |
| Nº 422 | Apartamento | 1 | R$ 4.816/m² | R$ 222 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 2.864/m² | R$ 513 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lupionopolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lupionopolis?
A Rua Lupionopolis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lupionopolis?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Lupionopolis vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lupionopolis?
É o nº 60, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lupionopolis?
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Lupionopolis, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.