Rua Lupionopolis, 422 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 187 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.816/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 222 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 187 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.816/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 222 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.435/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.566/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 187 mil
Maior valorR$ 187 mil
Mediana da listaR$ 4.065/m²
Financiadas—
- 13/11/2023APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 187.000R$ 4.065/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 652 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 4.108/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.026/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.065/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 494 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical125%
- Residencial horizontal375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 25% | R$ 187 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 75% | R$ 757 mil |
Calculadora
R$ 363.710R$ 4.435/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Lupionopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Apartamento | 3 | R$ 5.339/m² | R$ 208 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 4.672/m² | R$ 397 mil |
| Nº 147 | Casa | 3 | R$ 4.410/m² | R$ 450 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 1.728/m² | R$ 197 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 430 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 703 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 2.830/m² | R$ 396 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 318 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 202 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 2.864/m² | R$ 513 mil |