Rua Lupionopolis, 9 (Vila Matilde)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 8.052/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 531 mil
66 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 480 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 8.052/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 531 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.122/m²
Unidade típica
R$ 470 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.993/m² – R$ 7.587/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 7.273/m²
Financiadas83%
  1. 06/06/2025NDResidência · construído em 2020SFH · R$ 336 mil (70%)66 m²R$ 480.000R$ 7.273/m²
  2. 30/05/202313 15 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202025% transferido327 m²R$ 375.000—
  3. 19/11/202113 15 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20200,01% transferidoSFH · R$ 92 mil (25%)327 m²R$ 370.000—
  4. 09/11/2021NUMERO 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202020% transferidoSFH · R$ 227 mil (63%)327 m²R$ 363.000—
  5. 20/10/2021CASA 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202019,55% transferidoSFH · R$ 270 mil (75%)327 m²R$ 360.000—
  6. 27/07/2021R TEODORO LORENCINResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202019,8% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)327 m²R$ 400.000—

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
82 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 470 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
83%
5 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112014201920232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.963/m² · 4
2012—R$ 1.731/m² · 5
2013—R$ 2.827/m² · 2
2014—R$ 1.861/m² · 2
2016—R$ 4.419/m² · 1
2018—R$ 4.367/m² · 1
2019—R$ 1.138/m² · 2
2021—R$ 5.531/m² · 4
2022—R$ 4.304/m² · 4
2023—R$ 4.316/m² · 1
2024—R$ 2.514/m² · 1
2025R$ 7.273/m² · 1R$ 6.970/m² · 2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
  • Sem financiamento informado117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%R$ 2 mi
Sem financiamento informado117%R$ 375 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda675%
  • Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda675%R$ 2,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos225%R$ 394 mil

Calculadora

R$ 470.082R$ 7.122/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Lupionopolis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15Casa2R$ 4.513/m²R$ 546 mil
Nº 19Casa1R$ 7.330/m²R$ 916 mil
Nº 23Casa1R$ 7.443/m²R$ 930 mil
Nº 49Casa1R$ 3.057/m²R$ 991 mil
Nº 56Casa1R$ 5.202/m²R$ 494 mil
Nº 60Casa7R$ 7.185/m²R$ 568 mil
Nº 101Casa1R$ 7.613/m²R$ 655 mil
Nº 102Casa1R$ 4.209/m²R$ 438 mil
Nº 111Apartamento3R$ 5.339/m²R$ 208 mil
Nº 122Casa2R$ 4.672/m²R$ 397 mil

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