Rua Lagoa Formosa, 77 (Vila Matilde)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.102/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.102/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 251 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.074/m²Unidade típica
R$ 212 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.529/m² – R$ 4.965/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.269/m²
Financiadas67%
- 17/07/2026AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (80%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 20/05/2026AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 111 mil (36%)50 m²R$ 310.000R$ 6.200/m²
- 19/08/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 203 mil (90%)52 m²R$ 225.000R$ 4.327/m²
- 08/03/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 166 mil (80%)52 m²R$ 208.000R$ 4.000/m²
- 12/11/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 170.000R$ 3.269/m²
- 09/10/2020AP 1Apartamento em condomínio · construído em 201958 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
- 04/09/2020AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 118 mil (80%)49 m²R$ 147.000R$ 3.000/m²
- 29/09/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 105.000R$ 2.019/m²
- 21/09/2020AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 60 mil (60%)45 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
298 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~4 unidades de 50 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 265 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.490/m² · 4 | R$ 2.490/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.269/m² · 1 | R$ 3.269/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.327/m² · 1 | R$ 3.515/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.892/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.651/m² · 2 | R$ 5.651/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.490/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.651/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 435 mil |
Calculadora
R$ 211.867R$ 4.074/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lagoa Formosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 2 | R$ 3.313/m² | R$ 298 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 1.216/m² | R$ 122 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.275/m² | R$ 844 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 8.085/m² | R$ 717 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 974 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 4.249/m² | R$ 854 mil |
| Nº 400 | Casa | 3 | R$ 5.652/m² | R$ 390 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 4 | R$ 3.529/m² | R$ 333 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 1.701/m² | R$ 277 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 4.158/m² | R$ 665 mil |