Rua Lagoa Formosa, 400 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.652/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.652/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 390 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.276/m²Unidade típica
R$ 383 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.324/m² – R$ 5.272/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 5.145/m²
Financiadas—
- 20/08/2026CASA 5Residência · construído em 2019SFH · R$ 308 mil (79%)69 m²R$ 390.000R$ 5.652/m²
- 17/12/2025CASA 1Residência · construído em 201969 m²R$ 355.000R$ 5.145/m²
- 24/11/2023CASA 9Residência · construído em 2019SFH · R$ 130 mil (39%)69 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
410 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 390 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 227 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.591/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 770/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.063/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.276/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.257/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.563/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.198/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.383/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 4.222/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.145/m² · 1 | R$ 4.227/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.652/m² · 1 | R$ 3.408/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.145/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.652/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 355 mil |
Calculadora
R$ 383.638R$ 4.263/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lagoa Formosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 4.249/m² | R$ 854 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 4 | R$ 3.529/m² | R$ 333 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 1.701/m² | R$ 277 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 4.158/m² | R$ 665 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 5.638/m² | R$ 919 mil |
| Nº 454 | Casa | 5 | R$ 6.306/m² | R$ 770 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 4.706/m² | R$ 913 mil |
| Nº 492 | Casa | 4 | R$ 6.728/m² | R$ 740 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 1.872/m² | R$ 187 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 3.408/m² | R$ 535 mil |