Rua Juvenal Ferreira, 85 (Vila Matilde)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.094/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 586 mil
- 280 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.094/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 586 mil (280 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.654/m²Unidade típica
R$ 309 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.713/m² – R$ 5.054/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 1.555/m²
Financiadas20%
- 03/02/2026AP 92 3 VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga280 m²R$ 600.000R$ 2.143/m²
- 18/09/2025AP 112 3VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga280 m²R$ 550.000R$ 1.964/m²
- 03/04/2024AP 21 3 VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga280 m²R$ 511.000R$ 1.825/m²
- 26/01/2023AP 82 3 VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga280 m²R$ 650.000R$ 2.321/m²
- 04/05/2022AP 101 3VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga280 m²R$ 400.000R$ 1.429/m²
- 25/05/2022AP 21 3 VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga280 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/08/2021AP 62 3 VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (79%)c/ vaga280 m²R$ 505.000R$ 1.804/m²
- 04/11/2020AP 62 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 199719,96% transferidoc/ vaga280 m²R$ 141.493—
- 28/11/2017AP 101 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga280 m²R$ 264.000R$ 943/m²
- 26/03/2015AP 22 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga280 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/04/2014AP 72 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 395 mil (66%)c/ vaga280 m²R$ 600.000R$ 2.143/m²
- 23/10/2013AP 132 6VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga535 m²R$ 900.000R$ 1.682/m²
- 03/10/2013AP 101 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga280 m²R$ 330.000R$ 1.179/m²
- 09/09/2013AP 132 6VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga535 m²R$ 274.000R$ 512/m²
- 07/06/2013AP 81 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga280 m²R$ 570.000R$ 2.036/m²
- 09/05/2011AP 111 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga280 m²R$ 367.000R$ 1.311/m²
- 18/02/2011AP 111 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga280 m²R$ 240.000R$ 857/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.577 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,8 mi
~73 unidades de 280 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.511 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.084/m² · 2 | R$ 1.084/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.430/m² · 4 | R$ 1.430/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2017 | R$ 943/m² · 1 | R$ 943/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.804/m² · 1 | R$ 3.841/m² · 3 |
| 2022 | R$ 714/m² · 2 | R$ 3.551/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.321/m² · 1 | R$ 3.010/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.825/m² · 1 | R$ 1.825/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 4.544/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.084/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.430/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 943/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.804/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 714/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.825/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 6,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 2.315 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 310.885R$ 4.640/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Juvenal Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 9.951/m² | R$ 643 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 2.459/m² | R$ 172 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.085/m² | R$ 694 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 3.655/m² | R$ 694 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 1.760/m² | R$ 176 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 1.818/m² | R$ 386 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 4.241/m² | R$ 424 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 9 | R$ 4.406/m² | R$ 320 mil |
| Nº 316 | Casa | 5 | R$ 6.550/m² | R$ 622 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 2 | R$ 5.505/m² | R$ 254 mil |