Rua José Mascarenhas, 421 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.305/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 304 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 285 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.305/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 304 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.224/m²Unidade típica
R$ 566 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.442/m² – R$ 4.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 3.093/m²
Financiadas—
- 10/09/2025CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 270 mil (95%)92 m²R$ 284.600R$ 3.093/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
57 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 336 mil
~2 unidades de 48 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 28 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.039/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.351/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.178/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 419/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.296/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.855/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.065/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.678/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.714/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.577/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.538/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.494/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.761/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.891/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.093/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.643/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 285 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 77 mil |
Calculadora
R$ 565.963R$ 4.224/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Mascarenhas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 2.991/m² | R$ 329 mil |
| Nº 328 | Casa | 3 | R$ 1.356/m² | R$ 171 mil |
| Nº 336 | Loja | 3 | R$ 1.723/m² | R$ 181 mil |
| Nº 348 | Loja | 4 | R$ 646/m² | R$ 181 mil |
| Nº 363 | Loja | 1 | R$ 1.017/m² | R$ 619 mil |
| Nº 415 | Casa | 2 | R$ 4.673/m² | R$ 280 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 3.270/m² | R$ 700 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 738/m² | R$ 92 mil |
| Nº 514 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.644/m² | R$ 399 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 5.776/m² | R$ 1 mi |