Rua José Mascarenhas, 328 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 1.356/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 171 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 150 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.356/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 171 mil (126 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.224/m²Unidade típica
R$ 566 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.442/m² – R$ 4.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 893/m²
Financiadas—
- 15/02/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974126 m²R$ 150.000R$ 1.190/m²
- 23/02/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974126 m²R$ 112.500R$ 893/m²
- 05/10/2016328Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974126 m²R$ 100.000R$ 794/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
176 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 171 mil
1 unidade de 126 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.039/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.351/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.178/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 419/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.296/m² · 4 |
| 2016 | R$ 794/m² · 1 | R$ 1.855/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.065/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.678/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.714/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.577/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.538/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.494/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.761/m² · 4 |
| 2024 | R$ 1.042/m² · 2 | R$ 2.891/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.704/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.643/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 794/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.042/m² |
Calculadora
R$ 565.963R$ 4.224/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Mascarenhas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 1.053/m² | R$ 60 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 1.259/m² | R$ 204 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 2.991/m² | R$ 329 mil |
| Nº 336 | Loja | 3 | R$ 1.723/m² | R$ 181 mil |
| Nº 348 | Loja | 4 | R$ 646/m² | R$ 181 mil |
| Nº 363 | Loja | 1 | R$ 1.017/m² | R$ 619 mil |
| Nº 415 | Casa | 2 | R$ 4.673/m² | R$ 280 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 3.305/m² | R$ 304 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 3.270/m² | R$ 700 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 738/m² | R$ 92 mil |