Rua João Accioli (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua João Accioli, na Vila Matilde, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 46
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.499/m²4 vendas · mediana R$ 563 mil (112 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 502 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.794/m² – R$ 5.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.397/m²
Financiadas23%
- 19/05/2026Rua João Accioli, 3533Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferido260 m²R$ 510.000—
- 31/10/2025Rua João Accioli, 337CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 476 mil (70%)103 m²R$ 680.000R$ 6.602/m²
- 31/10/2025Rua João Accioli, 337CasaResidência · construído em 2024103 m²R$ 2.901R$ 28/m²
- 06/08/2025Rua João Accioli, 335/335 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 392 mil (67%)309 m²R$ 587.000—
- 25/07/2025Rua João Accioli, 333CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 245 mil (49%)103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
- 04/07/2025Rua João Accioli, 344CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 30/12/2024Rua João Accioli, 57CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196744,3% transferido90 m²R$ 164.945—
- 17/07/2024Rua João Accioli, 45CasaResidência · construído em 1972155 m²R$ 520.000R$ 3.355/m²
- 13/03/2024Rua João Accioli, 57CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,66% transferido90 m²R$ 184.200—
- 12/09/2023Rua João Accioli, 57apartamento nº 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,51% transferido90 m²R$ 175.000—
- 19/07/2023Rua João Accioli, 407CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 340 mil (58%)100 m²R$ 590.000R$ 5.900/m²
- 02/06/2023Rua João Accioli, 102CasaResidência · construído em 1980119 m²R$ 370.000R$ 3.109/m²
- 05/04/2023Rua João Accioli, 57CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196735,32% transferido90 m²R$ 169.900—
- 03/02/2023Rua João Accioli, 57CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,4% transferido90 m²R$ 165.000—
- 03/06/2022Rua João Accioli, 390LT. 40 Q. 11Residência · construído em 197875 m²R$ 258.000R$ 3.440/m²
- 15/02/2022Rua João Accioli, 335/335 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977112 m²R$ 424.127R$ 3.787/m²
- 19/10/2021Rua João Accioli, 285LOTE 17, QUADRA 10Residência · construído em 197550% transferido120 m²R$ 160.182—
- 08/12/2017Rua João Accioli, 194CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 234.000R$ 1.463/m²
- 20/09/2017Rua João Accioli, 57CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196790 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 13/09/2016Rua João Accioli, 407CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 191 mil (51%)100 m²R$ 375.000R$ 3.750/m²
- 12/08/2016Rua João Accioli, 407CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 185.000R$ 1.850/m²
- 26/03/2015Rua João Accioli, 85CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201255% transferido170 m²R$ 19.051—
- 16/04/2014Rua João Accioli, 263AResidência · construído em 197871% transferido75 m²R$ 0—
- 16/04/2014Rua João Accioli, 263CasaResidência · construído em 197871% transferido75 m²R$ 0—
- 29/11/2012Rua João Accioli, 411CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 180 mil (69%)100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
8 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 750/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.369/m² · 2 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 2.800/m² · 2 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 3.120/m² · 2 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.613/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.505/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 3.355/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 4.854/m² · 3 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.369/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.613/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.854/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969820%
- Anos 701844%
- Anos 80717%
- 2000–200912,4%
- 2010 em diante717%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 20% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 18 | 44% | R$ 4,4 mi |
| Anos 80 | 7 | 17% | R$ 849 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,4% | R$ 59 mil |
| 2010 em diante | 7 | 17% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)726%
- Consórcio13,7%
- Sem financiamento informado1970%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 26% | R$ 3,7 mi |
| Consórcio | 1 | 3,7% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 70% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3270%
- Cessões de direitos511%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
- Partilhas e divisões12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos613%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 70% | R$ 9,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 11% | R$ 882 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 325 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,2% | R$ 59 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 13% | R$ 479 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4189%
- Terreno511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 41 | 89% | R$ 9,4 mi |
| Terreno | 5 | 11% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 503.008R$ 4.491/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Accioli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 3.812/m² | R$ 591 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 1.986/m² | R$ 159 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 6.483/m² | R$ 583 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.748/m² | R$ 446 mil |
| Nº 144 | Terreno | 3 | R$ 2.223/m² | R$ 556 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 2.528/m² | R$ 404 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 5.186/m² | R$ 534 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.866/m² | R$ 545 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 7.053/m² | R$ 726 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 3.739/m² | R$ 449 mil |
| Nº 363 | Terreno | 1 | R$ 2.952/m² | R$ 369 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 4.421/m² | R$ 332 mil |
| Nº 407 | Casa | 3 | R$ 6.461/m² | R$ 646 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 5.723/m² | R$ 572 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Accioli
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Accioli?
A Rua João Accioli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Accioli?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua João Accioli vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Accioli?
É o nº 144, com 3 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Accioli?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua João Accioli, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.