Rua João Accioli, 407 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.461/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 646 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 590 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.461/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 646 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.499/m²Unidade típica
R$ 502 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.794/m² – R$ 5.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas—
- 19/07/2023CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 340 mil (58%)100 m²R$ 590.000R$ 5.900/m²
- 13/09/2016CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 191 mil (51%)100 m²R$ 375.000R$ 3.750/m²
- 12/08/2016CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 185.000R$ 1.850/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 646 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 750/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.369/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.800/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.120/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.613/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.900/m² · 1 | R$ 4.505/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.355/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.854/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.900/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 965 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 503.008R$ 4.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Accioli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.748/m² | R$ 446 mil |
| Nº 144 | Terreno | 3 | R$ 2.223/m² | R$ 556 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 2.528/m² | R$ 404 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 5.186/m² | R$ 534 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.866/m² | R$ 545 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 7.053/m² | R$ 726 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 3.739/m² | R$ 449 mil |
| Nº 363 | Terreno | 1 | R$ 2.952/m² | R$ 369 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 4.421/m² | R$ 332 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 5.723/m² | R$ 572 mil |