Rua Gregorio Souza, 633 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.538/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 414 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.538/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 414 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.381/m²Unidade típica
R$ 279 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.362/m² – R$ 2.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.402/m²
Financiadas—
- 12/01/2026CASA 2Residência · construído em 2013Consórcio · R$ 150 mil (44%)117 m²R$ 340.000R$ 2.906/m²
- 03/06/2020CASA 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 198 mil (72%)117 m²R$ 276.000R$ 2.359/m²
- 04/05/2020CASA 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 218 mil (81%)117 m²R$ 268.000R$ 2.291/m²
- 12/04/2017CASA 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 170 mil (59%)117 m²R$ 286.000R$ 2.444/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
320 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 414 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.066/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.857/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.339/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 1.751/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.198/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.643/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.325/m² · 2 | R$ 2.359/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 1.517/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.898/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.180/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.931/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.887/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.906/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.325/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.906/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Consórcio125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 830 mil |
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 278.571R$ 2.381/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gregorio Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 356 | Apartamento | 10 | R$ 3.675/m² | R$ 229 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.773/m² | R$ 657 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 4.345/m² | R$ 348 mil |
| Nº 398 | Casa | 2 | R$ 3.702/m² | R$ 1 mi |
| Nº 521 | Casa | 5 | R$ 3.672/m² | R$ 514 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 3.725/m² | R$ 678 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 11 | R$ 5.664/m² | R$ 279 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 1.828/m² | R$ 285 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 580 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 2.404/m² | R$ 430 mil |