Rua Gregorio Souza, 521 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.672/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 514 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 210 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.672/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 514 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.381/m²Unidade típica
R$ 279 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.362/m² – R$ 2.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.714/m²
Financiadas—
- 02/08/2023RES 2Residência · construído em 2009140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
- 20/04/2022RES 9Residência · construído em 2009140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 21/01/2019RES 13Residência · construído em 2009140 m²R$ 306.000R$ 2.186/m²
- 25/08/2014RES 5Residência · construído em 2009SFH · R$ 240 mil (63%)140 m²R$ 380.000R$ 2.714/m²
- 02/08/2013RES 3Residência · construído em 2009140 m²R$ 260.000R$ 1.857/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
850 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 514 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.066/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.857/m² · 1 | R$ 1.857/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.751/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.198/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.186/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.359/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 1.517/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.898/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.180/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.931/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.887/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.381/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.186/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Partilhas e divisões117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 17% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 278.571R$ 2.381/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gregorio Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 356 | Apartamento | 10 | R$ 3.675/m² | R$ 229 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.773/m² | R$ 657 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 4.345/m² | R$ 348 mil |
| Nº 398 | Casa | 2 | R$ 3.702/m² | R$ 1 mi |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 3.725/m² | R$ 678 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 11 | R$ 5.664/m² | R$ 279 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 1.828/m² | R$ 285 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 580 mil |
| Nº 633 | Casa | 4 | R$ 3.538/m² | R$ 414 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 2.404/m² | R$ 430 mil |