Rua Gregorio Souza, 398 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.702/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 283 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.702/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (283 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.381/m²Unidade típica
R$ 279 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.362/m² – R$ 2.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.039/m²
Financiadas—
- 04/10/2023CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 600 mil (67%)283 m²R$ 900.000R$ 3.180/m²
- 08/12/2022CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 361 mil (44%)283 m²R$ 820.000R$ 2.898/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
299 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 283 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 481 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.066/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.857/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.339/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.751/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.198/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.643/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.359/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 1.517/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.898/m² · 1 | R$ 2.898/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.180/m² · 1 | R$ 3.180/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.931/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.887/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.381/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.180/m² |
Calculadora
R$ 278.571R$ 2.381/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gregorio Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 239 | Casa | 4 | R$ 5.823/m² | R$ 649 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 2.063/m² | R$ 666 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 2.786/m² | R$ 947 mil |
| Nº 334 | Casa | 2 | R$ 5.063/m² | R$ 690 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.356/m² | R$ 662 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 6.289/m² | R$ 660 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 10 | R$ 3.675/m² | R$ 229 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.773/m² | R$ 657 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 4.345/m² | R$ 348 mil |
| Nº 521 | Casa | 5 | R$ 3.672/m² | R$ 514 mil |