Rua Gregorio Souza, 239 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.823/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 649 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.823/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 649 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.381/m²Unidade típica
R$ 279 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.362/m² – R$ 2.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.964/m²
Financiadas—
- 18/04/2022CASA 1Residência · construído em 2018SFH · R$ 495 mil (88%)111 m²R$ 560.000R$ 5.045/m²
- 06/08/2020CASA 4Residência · construído em 2018112 m²R$ 277.000R$ 2.473/m²
- 29/01/2020CASA 3Residência · construído em 2018SFH · R$ 147 mil (39%)112 m²R$ 380.000R$ 3.393/m²
- 06/11/2019CASA 6Residência · construído em 2018SFH · R$ 400 mil (79%)112 m²R$ 508.000R$ 4.536/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
480 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 649 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.066/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.857/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.339/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.751/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.198/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.536/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.933/m² · 2 | R$ 2.359/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 1.517/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.045/m² · 1 | R$ 2.898/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.180/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.931/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.887/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.381/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.536/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.045/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 277 mil |
Calculadora
R$ 278.571R$ 2.381/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gregorio Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 5.035/m² | R$ 317 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 2.344/m² | R$ 300 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 9.242/m² | R$ 370 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 2.063/m² | R$ 666 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 2.786/m² | R$ 947 mil |
| Nº 334 | Casa | 2 | R$ 5.063/m² | R$ 690 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.356/m² | R$ 662 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 6.289/m² | R$ 660 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 10 | R$ 3.675/m² | R$ 229 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.773/m² | R$ 657 mil |