Rua Fernandes Portalegre (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Fernandes Portalegre, na Vila Matilde, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 591, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 67
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.651/m²6 vendas · mediana R$ 545 mil (109 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 507 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.651/m² – R$ 5.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 774 mil
Mediana da listaR$ 3.514/m²
Financiadas23%
- 30/12/2025Rua Fernandes Portalegre, 511CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972120 m²R$ 499.635R$ 4.164/m²
- 01/12/2025Rua Fernandes Portalegre, 230CasaResidência · construído em 197222,99% transferido257 m²R$ 195.000—
- 13/11/2025Rua Fernandes Portalegre, 230APTO 42Residência · construído em 19723,07% transferido257 m²R$ 130.000—
- 17/10/2025Rua Fernandes Portalegre, 230AP 52Residência · construído em 19720,29% transferido257 m²R$ 200.000—
- 17/10/2025Rua Fernandes Portalegre, 230AP 51Residência · construído em 19720,38% transferido257 m²R$ 200.000—
- 27/10/2025Rua Fernandes Portalegre, 230ap. 02 e vaga 03Residência · construído em 19720,04% transferidoc/ vaga257 m²R$ 165.500—
- 17/10/2025Rua Fernandes Portalegre, 230vaga 08Residência · construído em 19720,46% transferido257 m²R$ 30.000—
- 17/10/2025Rua Fernandes Portalegre, 230CasaResidência · construído em 19720,04% transferido257 m²R$ 30.000—
- 25/09/2025Rua Fernandes Portalegre, 230ap 41Residência · construído em 19720,69% transferido257 m²R$ 240.000—
- 25/09/2025Rua Fernandes Portalegre, 230ap 21Residência · construído em 19720,69% transferido257 m²R$ 200.000—
- 26/09/2025Rua Fernandes Portalegre, 230vaga 10Residência · construído em 19720,47% transferido257 m²R$ 20.000—
- 25/09/2025Rua Fernandes Portalegre, 230vaga 5Residência · construído em 19720,5% transferido257 m²R$ 20.000—
- 25/09/2025Rua Fernandes Portalegre, 230vaga 7Residência · construído em 19720,69% transferido257 m²R$ 20.000—
- 28/08/2025Rua Fernandes Portalegre, 537CasaResidência · construído em 201886 m²R$ 576.000R$ 6.698/m²
- 28/07/2025Rua Fernandes Portalegre, 230APTO 14Residência · construído em 19720,04% transferidoSFH · R$ 100 mil (38%)257 m²R$ 260.000—
- 25/07/2025Rua Fernandes Portalegre, 230ap 11Residência · construído em 19720,36% transferido257 m²R$ 100.000—
- 25/07/2025Rua Fernandes Portalegre, 230ap 31Residência · construído em 19720,33% transferido257 m²R$ 100.000—
- 28/07/2025Rua Fernandes Portalegre, 230VAGA 05Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 20 mil (67%)257 m²R$ 30.000—
- 25/07/2025Rua Fernandes Portalegre, 230vaga 4Residência · construído em 19720,05% transferido257 m²R$ 30.000—
- 25/07/2025Rua Fernandes Portalegre, 230CasaResidência · construído em 19720,05% transferido257 m²R$ 30.000—
- 25/07/2025Rua Fernandes Portalegre, 230vaga 09Residência · construído em 19720,05% transferido257 m²R$ 3.000—
- 10/06/2025Rua Fernandes Portalegre, 230APTO 5Residência · construído em 19720,04% transferidoSFH · R$ 100 mil (48%)257 m²R$ 210.000—
- 21/03/2025Rua Fernandes Portalegre, 554CasaResidência · construído em 1967130 m²R$ 570.000R$ 4.385/m²
- 05/11/2024Rua Fernandes Portalegre, 500CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 392 mil (80%)98 m²R$ 490.000R$ 5.000/m²
- 19/07/2024Rua Fernandes Portalegre, 492CasaResidência · construído em 202198 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
10 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.408/m² · 2 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.651/m² · 3 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 3.259/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 4.024/m² · 2 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 1.983/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 4.602/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.185/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.338/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 2.971/m² · 3 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 4.385/m² · 3 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.408/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.024/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.602/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.338/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.971/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.385/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196957,6%
- Anos 703553%
- Anos 8069,1%
- Anos 9023%
- 2010 em diante1827%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 7,6% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 35 | 53% | R$ 6,3 mi |
| Anos 80 | 6 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 3% | R$ 317 mil |
| 2010 em diante | 18 | 27% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1021%
- Sem financiamento informado3879%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 21% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 79% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5988%
- Cessões de direitos34,5%
- Operações societárias34,5%
- Dação, permuta e outros onerosos23%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 88% | R$ 13,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,5% | R$ 280 mil |
| Operações societárias | 3 | 4,5% | R$ 193 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3% | R$ 110 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23%
- Residencial horizontal5785%
- Comercial horizontal710%
- Terreno11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 3% | R$ 110 mil |
| Residencial horizontal | 57 | 85% | R$ 13 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 10% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 1 | 1,5% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 507.003R$ 4.651/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Fernandes Portalegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.576/m² | R$ 604 mil |
| Nº 55 | Loja | 1 | R$ 627/m² | R$ 91 mil |
| Nº 80 | Loja | 1 | R$ 706/m² | R$ 304 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.870/m² | R$ 995 mil |
| Nº 271 | Loja | 1 | R$ 3.250/m² | R$ 959 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 4.709/m² | R$ 344 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 483 mil |
| Nº 456 | Casa | 2 | R$ 6.224/m² | R$ 585 mil |
| Nº 463 | Casa | 2 | R$ 3.791/m² | R$ 413 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 2.316/m² | R$ 292 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 2.783/m² | R$ 273 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 557 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 3.362/m² | R$ 407 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 4.448/m² | R$ 534 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 5.741/m² | R$ 775 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 7.156/m² | R$ 615 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 631 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 680 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 6.602/m² | R$ 799 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 3.385/m² | R$ 467 mil |
| Nº 591 | Casa | 5 | R$ 7.203/m² | R$ 533 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 528 mil |
| Nº 681 | Outros | 1 | R$ 5.588/m² | R$ 698 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernandes Portalegre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernandes Portalegre?
A Rua Fernandes Portalegre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernandes Portalegre?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Fernandes Portalegre vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernandes Portalegre?
É o nº 591, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernandes Portalegre?
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Fernandes Portalegre, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.