Rua Fernandes Portalegre, 463 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2013 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.789/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- jul/2013
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 413 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.651/m²Unidade típica
R$ 507 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.648/m² – R$ 5.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2013 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.743/m²
Financiadas—
- 02/07/2013CasaResidência · construído em 1970109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
- 28/05/2012CasaResidência · construído em 1970109 m²R$ 180.000R$ 1.651/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
260 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 413 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.408/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.651/m² · 1 | R$ 1.651/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.835/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.259/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.024/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.983/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.723/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.602/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.185/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.338/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.971/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.385/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.835/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 380 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 10 mil |
Calculadora
R$ 506.990R$ 4.651/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernandes Portalegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 4.702/m² | R$ 343 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 483 mil |
| Nº 456 | Casa | 2 | R$ 6.225/m² | R$ 585 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 292 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 2.783/m² | R$ 273 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 557 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 3.361/m² | R$ 407 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 4.446/m² | R$ 533 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 5.740/m² | R$ 775 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 7.151/m² | R$ 615 mil |