Rua Eugenia de Carvalho, 1325 (Vila Matilde)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 199 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.026/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 357 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 199 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.026/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 357 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.239/m²Unidade típica
R$ 382 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.588/m² – R$ 3.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 199 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 2.119/m²
Financiadas33%
- 29/04/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga118 m²R$ 198.958R$ 1.686/m²
- 05/09/2024AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga118 m²R$ 345.000R$ 2.924/m²
- 12/09/2024AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga118 m²R$ 340.000R$ 2.881/m²
- 30/09/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 14/08/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga118 m²R$ 103.000R$ 873/m²
- 31/07/2024AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoc/ vaga118 m²R$ 58.000—
- 02/05/2024AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 275 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 345.000R$ 2.924/m²
- 29/12/2023AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoc/ vaga118 m²R$ 160.000—
- 19/07/2023AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga118 m²R$ 270.000R$ 2.288/m²
- 31/03/2023AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 251 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 314.000R$ 2.661/m²
- 26/10/2021AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga118 m²R$ 244.000R$ 2.068/m²
- 30/07/2021AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga118 m²R$ 280.000R$ 2.373/m²
- 15/03/2021AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 14/11/2019AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 199 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 06/11/2018AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga118 m²R$ 275.000R$ 2.331/m²
- 28/09/2018AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 162 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 202.857R$ 1.719/m²
- 03/08/2018AP 84 E VG51Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoSFH · R$ 114 mil (88%)c/ vaga118 m²R$ 130.000—
- 06/03/2017AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga118 m²R$ 260.000R$ 2.203/m²
- 09/12/2015AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 204 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 255.000R$ 2.161/m²
- 20/05/2015AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 199370% transferidoc/ vaga118 m²R$ 75.000—
- 21/01/2015AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga118 m²R$ 325.000R$ 2.754/m²
- 02/10/2014AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga118 m²R$ 110.000R$ 932/m²
- 30/09/2014AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 266 mil (89%)c/ vaga118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 07/04/2014AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 134 mil (50%)c/ vaga118 m²R$ 270.000R$ 2.288/m²
- 05/12/2012AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga118 m²R$ 120.000R$ 1.017/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.025 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,9 mi
~64 unidades de 118 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 942 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.695/m² · 3 | R$ 1.695/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.737/m² · 7 | R$ 1.737/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.288/m² · 3 | R$ 2.288/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.458/m² · 2 | R$ 2.458/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.909/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 2.203/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.025/m² · 2 | R$ 2.025/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.119/m² · 1 | R$ 2.332/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.838/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.119/m² · 3 | R$ 2.119/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.243/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.475/m² · 2 | R$ 2.475/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.881/m² · 5 | R$ 2.881/m² · 5 |
| 2025 | R$ 1.686/m² · 1 | R$ 3.874/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.737/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.686/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
- Sem financiamento informado1467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 33% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3492%
- Cessões de direitos12,7%
- Execuções, leilões e retomadas25,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 92% | R$ 7,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 260 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,4% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 382.211R$ 3.239/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eugenia de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1163 | Loja | 2 | R$ 4.529/m² | R$ 815 mil |
| Nº 1174 | Casa | 2 | R$ 4.186/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1208 | Casa | 1 | R$ 6.816/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1261 | Casa | 1 | R$ 3.164/m² | R$ 272 mil |
| Nº 1271 | Loja | 1 | R$ 6.545/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1284 | Casa | 2 | R$ 2.017/m² | R$ 302 mil |
| Nº 1311 | Apartamento | 9 | R$ 4.076/m² | R$ 452 mil |
| Nº 1352 | Casa | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 843 mil |
| Nº 1376 | Casa | 1 | R$ 5.876/m² | R$ 588 mil |
| Nº 1384 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 1,4 mi |