Rua Eugenia de Carvalho, 1311 (Vila Matilde)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.076/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 452 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.076/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 452 mil (111 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.239/m²Unidade típica
R$ 382 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.588/m² – R$ 3.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.909/m²
Financiadas60%
- 16/12/2025AP 4 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
- 28/10/2022AP 8 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
- 14/07/2022AP 2 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga111 m²R$ 360.000R$ 3.243/m²
- 06/01/2022AP 15 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 16/12/2020AP 20 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 244 mil (76%)c/ vaga110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 27/11/2020AP 19 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 190 mil (73%)c/ vaga110 m²R$ 260.000R$ 2.364/m²
- 11/05/2020AP 4 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 165 mil (52%)c/ vaga111 m²R$ 315.000R$ 2.838/m²
- 26/12/2019AP 18 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 171 mil (61%)c/ vaga110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 28/09/2018AP 2 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoc/ vaga111 m²R$ 0—
- 11/03/2016AP 15 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 216 mil (68%)c/ vaga110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~29 unidades de 111 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 661 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.695/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.737/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.288/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.458/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 2.909/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.203/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.025/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.545/m² · 1 | R$ 2.332/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.838/m² · 3 | R$ 2.838/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.119/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.243/m² · 3 | R$ 3.243/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.475/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.881/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.874/m² · 1 | R$ 3.874/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.874/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 382.211R$ 3.239/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eugenia de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1163 | Loja | 2 | R$ 4.529/m² | R$ 815 mil |
| Nº 1174 | Casa | 2 | R$ 4.186/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1208 | Casa | 1 | R$ 6.816/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1261 | Casa | 1 | R$ 3.164/m² | R$ 272 mil |
| Nº 1271 | Loja | 1 | R$ 6.545/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1284 | Casa | 2 | R$ 2.017/m² | R$ 302 mil |
| Nº 1325 | Apartamento | 30 | R$ 3.026/m² | R$ 357 mil |
| Nº 1352 | Casa | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 843 mil |
| Nº 1376 | Casa | 1 | R$ 5.876/m² | R$ 588 mil |
| Nº 1384 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 1,4 mi |