Rua Durval José de Barros (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 275 compras e vendas na Rua Durval José de Barros, na Vila Matilde, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.233/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 327, com 63 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.233/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 275
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 440 mil
- ~104 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.233/m²10 vendas · mediana R$ 443 mil (104 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 440 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.483/m² – R$ 5.203/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 97
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 784 mil
Mediana da listaR$ 4.306/m²
Financiadas45%
- 27/08/2026Rua Durval José de Barros, 167AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 202196 m²R$ 339.500R$ 3.536/m²
- 15/07/2026Rua Durval José de Barros, 167AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 260 mil (49%)104 m²R$ 530.000R$ 5.096/m²
- 19/06/2026Rua Durval José de Barros, 167AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 400 mil (73%)105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- 15/06/2026Rua Durval José de Barros, 167AP 1901Apartamento em condomínio · construído em 2021137 m²R$ 300.000R$ 2.190/m²
- 22/05/2026Rua Durval José de Barros, 167AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 2021104 m²R$ 375.363R$ 3.609/m²
- 08/05/2026Rua Durval José de Barros, 327AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1988101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 12/03/2026Rua Durval José de Barros, 167AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 399 mil (70%)105 m²R$ 573.000R$ 5.457/m²
- 26/02/2026Rua Durval José de Barros, 167AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2021104 m²R$ 346.750R$ 3.334/m²
- 17/12/2025Rua Durval José de Barros, 327AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 420 mil (79%)101 m²R$ 535.000R$ 5.297/m²
- 10/10/2025Rua Durval José de Barros, 167AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 360 mil (71%)105 m²R$ 510.000R$ 4.857/m²
- 22/09/2025Rua Durval José de Barros, 327AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1988101 m²R$ 490.000R$ 4.851/m²
- 01/08/2025Rua Durval José de Barros, 167AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 165 mil (35%)104 m²R$ 465.000R$ 4.471/m²
- 22/07/2025Rua Durval José de Barros, 167AP 2101Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 546 mil (70%)137 m²R$ 784.000R$ 5.723/m²
- 17/07/2025Rua Durval José de Barros, 327AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 291 mil (63%)101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
- 25/07/2025Rua Durval José de Barros, 327AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 31/07/2025Rua Durval José de Barros, 327AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 221 mil (53%)101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
- 17/07/2025Rua Durval José de Barros, 327AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1988101 m²R$ 2.901R$ 29/m²
- 21/05/2025Rua Durval José de Barros, 327AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 405 mil (84%)101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
- 24/12/2024Rua Durval José de Barros, 327AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 342 mil (76%)c/ vaga101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 27/11/2024Rua Durval José de Barros, 327AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1988101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
- 28/10/2024Rua Durval José de Barros, 327AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1988101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 26/09/2024Rua Durval José de Barros, 167AP 505Apartamento em condomínio · construído em 2021105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 31/07/2024Rua Durval José de Barros, 167AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 2021105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 04/07/2024Rua Durval José de Barros, 167AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 157 mil (37%)105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
- 11/07/2024Rua Durval José de Barros, 327AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1988101 m²R$ 404.200R$ 4.002/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
114 de 235 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
40
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.807/m² · 8 | R$ 1.533/m² · 370 |
| 2012 | R$ 1.594/m² · 6 | R$ 1.868/m² · 263 |
| 2013 | R$ 842/m² · 2 | R$ 2.174/m² · 258 |
| 2014 | R$ 3.678/m² · 2 | R$ 2.464/m² · 225 |
| 2015 | R$ 3.762/m² · 3 | R$ 2.431/m² · 168 |
| 2016 | R$ 2.901/m² · 3 | R$ 2.704/m² · 152 |
| 2017 | R$ 3.050/m² · 2 | R$ 2.523/m² · 157 |
| 2018 | R$ 2.442/m² · 2 | R$ 2.681/m² · 182 |
| 2019 | R$ 3.861/m² · 1 | R$ 2.950/m² · 249 |
| 2020 | R$ 3.564/m² · 3 | R$ 2.997/m² · 315 |
| 2021 | R$ 4.109/m² · 4 | R$ 3.239/m² · 456 |
| 2022 | R$ 4.010/m² · 6 | R$ 3.364/m² · 423 |
| 2023 | R$ 4.292/m² · 14 | R$ 3.595/m² · 425 |
| 2024 | R$ 4.286/m² · 9 | R$ 4.023/m² · 566 |
| 2025 | R$ 4.752/m² · 9 | R$ 4.528/m² · 719 |
| 2026 | R$ 3.573/m² · 8 | R$ 4.561/m² · 481 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.594/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 842/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.762/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.050/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.861/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.109/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.010/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 4.292/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.752/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.573/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.239/m² – R$ 1.456/m² | 0 |
| R$ 1.456/m² – R$ 1.672/m² | 0 |
| R$ 1.672/m² – R$ 1.889/m² | 0 |
| R$ 1.889/m² – R$ 2.106/m² | 0 |
| R$ 2.106/m² – R$ 2.323/m² | 1 |
| R$ 2.323/m² – R$ 2.539/m² | 0 |
| R$ 2.539/m² – R$ 2.756/m² | 0 |
| R$ 2.756/m² – R$ 2.973/m² | 0 |
| R$ 2.973/m² – R$ 3.190/m² | 0 |
| R$ 3.190/m² – R$ 3.406/m² | 2 |
| R$ 3.406/m² – R$ 3.623/m² | 4 |
| R$ 3.623/m² – R$ 3.840/m² | 0 |
| R$ 3.840/m² – R$ 4.057/m² | 3 |
| R$ 4.057/m² – R$ 4.273/m² | 1 |
| R$ 4.273/m² – R$ 4.490/m² | 6 |
| R$ 4.490/m² – R$ 4.707/m² | 1 |
| R$ 4.707/m² – R$ 4.924/m² | 5 |
| R$ 4.924/m² – R$ 5.140/m² | 1 |
| R$ 5.140/m² – R$ 5.357/m² | 2 |
| R$ 5.357/m² – R$ 5.574/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196972,5%
- Anos 7012847%
- Anos 807929%
- Anos 9031,1%
- 2000–200941,5%
- 2010 em diante5420%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 2,5% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 128 | 47% | R$ 43,7 mi |
| Anos 80 | 79 | 29% | R$ 24,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 1,1% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 1,5% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 54 | 20% | R$ 23 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11358%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado8242%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 113 | 58% | R$ 49,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 82 | 42% | R$ 30,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23585%
- Cessões de direitos72,5%
- Execuções, leilões e retomadas93,3%
- Operações societárias10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos238,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 235 | 85% | R$ 90,7 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 2,5% | R$ 980 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 3,3% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 25 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 8,4% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10137%
- Residencial horizontal5119%
- Comercial vertical10,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12244%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 101 | 37% | R$ 32,9 mi |
| Residencial horizontal | 51 | 19% | R$ 20,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 122 | 44% | R$ 41,4 mi |
Calculadora
R$ 440.253R$ 4.233/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Durval José de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 6.071/m² | R$ 407 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 4.703/m² | R$ 261 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 9.588/m² | R$ 767 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 19 | R$ 4.233/m² | R$ 443 mil |
| Nº 175 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 190 | Casa | 24 | R$ 4.821/m² | R$ 762 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.907/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.517/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 3.833/m² | R$ 379 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.548/m² | R$ 637 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 13.108/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 6.641/m² | R$ 903 mil |
| Nº 318 | Casa | 4 | R$ 6.882/m² | R$ 578 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 308 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 63 | R$ 4.801/m² | R$ 496 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Durval José de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Durval José de Barros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Durval José de Barros é de R$ 4.233/m², 5% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Durval José de Barros?
Um apartamento típico de 104 m² na Rua Durval José de Barros vale cerca de R$ 440 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Durval José de Barros?
É o nº 327, com 63 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Durval José de Barros?
A Prefeitura registrou 275 compras e vendas na Rua Durval José de Barros, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.