Rua Durval José de Barros, 327 (Vila Matilde)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.805/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 497 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.805/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 497 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.233/m²Unidade típica
R$ 440 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.483/m² – R$ 5.203/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 63
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.313/m²
Financiadas47%
- 08/05/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1988101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 17/12/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 420 mil (79%)101 m²R$ 535.000R$ 5.297/m²
- 22/09/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1988101 m²R$ 490.000R$ 4.851/m²
- 17/07/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 291 mil (63%)101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
- 25/07/2025AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 31/07/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 221 mil (53%)101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
- 17/07/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1988101 m²R$ 2.901R$ 29/m²
- 21/05/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 405 mil (84%)101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
- 24/12/2024AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 342 mil (76%)c/ vaga101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 27/11/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1988101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
- 28/10/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1988101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 11/07/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1988101 m²R$ 404.200R$ 4.002/m²
- 16/07/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 320 mil (80%)101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 14/03/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1988101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 22/12/2023AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga131 m²R$ 440.000R$ 3.359/m²
- 21/08/2023AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga101 m²R$ 280.000R$ 2.772/m²
- 12/07/2023AP 141 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
- 19/06/2023AP 64 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga101 m²R$ 385.000R$ 3.812/m²
- 26/06/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1988101 m²R$ 320.000R$ 3.168/m²
- 31/05/2023AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 300 mil (67%)101 m²R$ 445.000R$ 4.406/m²
- 27/02/2023AP.51Apartamento em condomínio · construído em 1988101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 23/01/2023AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga131 m²R$ 310.000R$ 2.366/m²
- 09/09/2022AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1988101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
- 12/07/2022AP 152 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga101 m²R$ 410.000R$ 4.059/m²
- 29/07/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 145 mil (73%)101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.944 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 257,8 mi
~519 unidades de 101 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 3.638 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
23 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.807/m² · 8 | R$ 1.807/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.594/m² · 6 | R$ 1.594/m² · 6 |
| 2013 | R$ 470/m² · 4 | R$ 842/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.678/m² · 2 | R$ 3.678/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.762/m² · 3 | R$ 3.762/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.901/m² · 3 | R$ 2.901/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.050/m² · 2 | R$ 3.050/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.442/m² · 2 | R$ 2.442/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.861/m² · 1 | R$ 3.861/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.564/m² · 3 | R$ 3.564/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.109/m² · 4 | R$ 4.109/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.010/m² · 6 | R$ 4.010/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.585/m² · 8 | R$ 4.292/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.229/m² · 6 | R$ 4.286/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.554/m² · 7 | R$ 4.752/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.465/m² · 1 | R$ 3.573/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.594/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 470/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.762/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.050/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.861/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.109/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.010/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.229/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.554/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.465/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 961/m² – R$ 1.172/m² | 0 |
| R$ 1.172/m² – R$ 1.382/m² | 0 |
| R$ 1.382/m² – R$ 1.593/m² | 0 |
| R$ 1.593/m² – R$ 1.803/m² | 0 |
| R$ 1.803/m² – R$ 2.014/m² | 0 |
| R$ 2.014/m² – R$ 2.224/m² | 0 |
| R$ 2.224/m² – R$ 2.435/m² | 0 |
| R$ 2.435/m² – R$ 2.646/m² | 0 |
| R$ 2.646/m² – R$ 2.856/m² | 0 |
| R$ 2.856/m² – R$ 3.067/m² | 0 |
| R$ 3.067/m² – R$ 3.277/m² | 0 |
| R$ 3.277/m² – R$ 3.488/m² | 3 |
| R$ 3.488/m² – R$ 3.698/m² | 0 |
| R$ 3.698/m² – R$ 3.909/m² | 0 |
| R$ 3.909/m² – R$ 4.119/m² | 2 |
| R$ 4.119/m² – R$ 4.330/m² | 1 |
| R$ 4.330/m² – R$ 4.541/m² | 3 |
| R$ 4.541/m² – R$ 4.751/m² | 1 |
| R$ 4.751/m² – R$ 4.962/m² | 3 |
| R$ 4.962/m² – R$ 5.172/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2245%
- SFI, carteira hipotecária e outros12%
- Sem financiamento informado2653%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 45% | R$ 8,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 53% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7090%
- Cessões de direitos33,8%
- Execuções, leilões e retomadas33,8%
- Operações societárias11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 90% | R$ 21,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,8% | R$ 330 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,8% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 25 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 440.253R$ 4.233/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Durval José de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 190 | Casa | 24 | R$ 4.823/m² | R$ 762 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.903/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.514/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 3.831/m² | R$ 379 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.542/m² | R$ 636 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 13.108/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 6.633/m² | R$ 902 mil |
| Nº 318 | Casa | 4 | R$ 6.880/m² | R$ 578 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 308 mil |